Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

KÉT HÁZ EGY TELKEN, KÉT GENERÁCIÓNAK VAGY AKÁR BEFEKTETÉSNEK CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, MIKLÓSTELEPEN!

Budapest XVIII. kerületének kertvárosi részén, Miklóstelepen kínálok megvételre egy 722 m2-es telken elhelyezkedő, két különálló lakóépületből álló ingatlant.

Kiváló lehetőség nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, de akár befektetési célra is, hiszen a két ház adottságainak köszönhetően többféle hasznosítási lehetőséget kínál, például az egyik ingatlan akár bérbe is adható, vagy valamilyen csendes/szellemi tevékenységű vállalkozásnak is használható.

AZ UTCAFRONTI HÁZ KLASSZIKUS TÉGLA, KÁDÁR-KOCKA
Az 1963-ban épült, 68 m2-es téglaépület pincével és beépíthető tetőtérrel rendelkezik.

Jelenlegi elrendezése:
előszoba
két, egymásból nyíló szoba (de a külön bejárat is visszaalakítható)
étkezős konyha
kamra
zuhanyzós fürdőszoba
külön WC
8 m2-es terasz

Az épület külső hőszigetelést kapott, nyílászárói műanyagok, redőnyösek, a tető jó állapotú. Fűtése régi cirkórendszerrel megoldott.

A belső terek felújítást igényelnek, így az új tulajdonos saját ízlésére és igényeire formálhatja. Kialakítható egy amerikai konyhás nappali + két hálós elrendezés, vagy ha minél több szobát szeretnénk, a konyha mellett három külön nyíló szoba is megoldható.

A MÁSIK HÁZ 90 M2-ES, 4 SZOBÁS, JÓ ELOSZTÁSÚ
A 2003-ban épült ingatlan könnyűszerkezetes ház, az építéskor korszerű technológiájával és hőszigeteléssel készült.

Világos, jó elrendezésű, tágas ingatlan, minden helyisége ablakos. A konyharész, a nappali és a szobák műanyag nyílászárói redőnyösek. A fűtési időszakban a megfelelő hőmérsékletről a cirkó fűtés, a nyári hűtésről a klíma berendezések gondoskodnak.

Helyiségei:
36 m2-es amerikai konyhás nappali
három külön nyíló szoba (11, 11 és 14 m2)
a legnagyobb hálóban beépített gardrób
tágas, sarokkádas fürdőszoba,wc-vel
külön vendégmosdó
előszoba
háztartási helyiség
nappali előtt 15 m2-es terasz

Az ingatlan átlagos, jó állapotú, korának megfelelő műszaki és esztétikai állapotban van.

A teraszok, az élhető méretű kert kellemes helyszínt nyújt a pihenéshez, kikapcsolódáshoz, legyen az akár grillezés, medencézés, olvasgatás, ücsörgés.

A XVIII. kerület és azon belül Miklóstelep azoknak kínál ideális otthont, akik a kertváros nyugalmára, a zöld környezetre és a saját kert nyújtotta szabadságra vágynak, de emellett fontos számukra, hogy a város szolgáltatásai és közlekedési kapcsolatai is elérhető közelségben legyenek.

A Thököly úti buszmegálló néhány utcányira található, ahonnan Kőbánya-Kispest metróállomás és a KÖKI bevásárlóközpont is könnyen megközelíthető. Autóval a KÖKI mindössze 810 perc.

Az ingatlan elsődlegesen egyben eladó, ugyanakkor igény esetén használati megosztási szerződéssel a két lakóegység elkülöníthető.

Ritka lehetőség, ahol két különálló ház, egy kellemes méretű kert és számos hasznosítási lehetőség találkozik! Ha ilyen adottságú ingatlant keres, érdemes megnézni!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 01. Utoljára módosítva: 2026. 11. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Szent Imre kertváros