Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Kétgenerációs családi ház medencével és parkosított kerttel Pestszentimrén!

Két külön lakószint, összesen közel 166 m² lakótér, 30 m²-es terasz és saját medence – ideális választás nagycsaládosoknak vagy több generáció együttéléséhez!

Budapest XVIII. kerületének csendes, családias részén kínálunk megvételre egy sok lehetőséget rejtő, két lakószintes családi házat, amely egy 540 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.

Az ingatlan különlegessége, hogy a két szint kialakításának köszönhetően akár két generáció számára is kényelmes otthont biztosíthat úgy, hogy a lakóterek egymástól teljesen elkülöníthetők. Ez a megoldás nagyobb családoknak, összeköltöző generációknak, illetve azoknak is ideális lehet, akik külön életteret szeretnének kialakítani családtagjaik számára.

Két szint, sokoldalú elrendezés

Földszint – 74 m²

A földszinten egy nappali és két félszoba mellett további egy szoba, külön konyha, valamint fürdőszoba található. A helyiségek kialakítása lehetőséget nyújt a család mindennapi életének kényelmes megszervezésére.

A nappaliban padlófűtés, a szobákban radiátoros hőleadás biztosítja a komfortot. A márványburkolat elegáns megjelenést kölcsönöz a lakótérnek, a nappaliba 2026-ban klímaberendezés is került.

Emelet – körülbelül 92 m²

A külön megközelíthető felső lakószint egy nappalival, négy további szobával, amerikai konyhás kialakítással, fürdőszobával és külön WC-vel biztosít önálló életteret. A radiátoros fűtés mellett a redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók is hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez.

A két szint elrendezése különösen előnyös lehet, ha a családtagok szeretnék megőrizni a saját életterüket, miközben egy ingatlanon belül maradnak.

Folyamatosan korszerűsített műszaki tartalom

A ház története több fejlesztési szakaszból áll: a földszintet 1980-ban bővítették két félszobával, majd 2005-ben megkezdődött a teljes körű felújítás, valamint a felső szint hozzáépítése.

A felújítás során megújult a fűtési rendszer, a víz- és elektromos hálózat, a burkolatok és a szaniterek is.

Az azóta elvégzett fontosabb korszerűsítések:

2024: új, prémium HOVAL kazán beépítése

2025: fém biztonsági bejárati ajtók felszerelése mindkét lakószinten

2026: klímaberendezés telepítése a földszinti nappaliba

10 cm vastag homlokzati hőszigetelés

3,5 kW teljesítményű napelemes rendszer

Hőszigetelt, thermo üvegezésű, fakeretes nyílászárók a földszinten

Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók az emeleten

A különálló lakószintek mellett a közművek jelenleg közösek, ugyanakkor almérők kialakításával lehetőség nyílhat a fogyasztások elkülönített mérésére.

Medencés kert és 30 m²-es terasz – a nyári élet központja

Az ingatlan egyik legvonzóbb része a parkosított, növényekkel gazdagon beültetett kert, amely kellemes, zöld környezetet teremt a kikapcsolódáshoz.

A 30 m²-es terasz közvetlen kapcsolatot biztosít a kertben kialakított, fedett, vízforgatós medencéhez, amelyet 2010-ben telepítettek. Így a nyári hónapokban a saját otthon kényelmében élvezhető a pihenés, a családi fürdőzés és a baráti összejövetelek hangulata.

A hátsó telekhatár mentén egy nyári konyha is helyet kapott, amely részben tárolóval, valamint külön WC-vel rendelkezik. Ez a melléképület tovább növeli a kert használhatóságát, és praktikus kiegészítője lehet a szabadtéri programoknak.

Nyugodt, családbarát környezet

Pestszentimre ezen része ideális lehet azok számára, akik a kertvárosi nyugalmat a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetőségével szeretnék ötvözni.

Bölcsőde, óvoda és iskola körülbelül 10 perc sétára

Buszmegálló hozzávetőleg 8 perc gyalogosan, Kőbánya-Kispest irányába

Játszóterek, sportpályák, futó- és kerékpárutak a közelben

Csendes, rendezett, családias lakókörnyezet

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan elsősorban azok számára jelenthet kiváló lehetőséget, akik egy hagyományos családi háznál több lehetőséget keresnek:

Többgenerációs családoknak, akik különálló lakótereket szeretnének

Nagycsaládosoknak, akiknek fontos a több szoba és a kert

Összeköltözőknek, akik egy telken belül, mégis önállóan élnének

Otthoni munkavégzéshez vagy külön dolgozószobák kialakításához

Két különálló lakószint, közel 166 m²-es lakótér, medencés kert és számos korszerűsítés – fedezze fel személyesen ezt a sokoldalú pestszentimrei családi házat!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Erdőskert