Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó Budapest XVIII. kerületében, frekventált helyen, Üllői út közelében, kiváló adottságokkal rendelkező, több funkciós ingatlan!

Az ingatlan jellemzői:
2000-ben épült, összesen 283 m²-es családi ház, két szinten
Az épületben összesen 9 szoba található, ebből 2 galériás, így rendkívül jól kihasználható
A panzió rész 20 éve üzemel, bevezetett, visszajáró vendégkörrel, ami biztos alapot jelent a további működtetéshez

További részei és lehetőségek:
Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 2001-ben épült 40 m²-es dohánybolt épület, amely szintén bevezetett üzlet immár 8 éve
A dohányboltra még 5 évig érvényes, fix havi díjas szerződés van érvényben, ami stabil, előre kalkulálható bevételt biztosít

Elhelyezkedés és infrastruktúra:
Kiváló megközelíthetőség: buszmegálló közvetlenül a ház előtt
Az Üllői út mindössze 2 percre, bevásárlóközpontok és egyéb szolgáltatások pár perc távolságra
Forgalmas, jól látható hely, ami panzió és üzlet szempontjából is előny

Kivételes befektetési lehetőség: egy helyen működő, hosszú ideje üzemelő panzió és dohánybolt, meglévő vendég- és vevőkörrel, folyamatos bevétellel!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 169000000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: HZ036493-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület