Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Aki nagyobb családdal költözne, otthonról dolgozik, vagy egyszerűen nem szeretne minden funkciót néhány szobába beszorítani, annak ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megismernie.

A XVIII. kerület Kossuth Ferenc-telep részén kínáljuk megvételre ezt a jó állapotú, 160 m²-es családi házat, amely 746 m²-es telken áll. A négy szoba, két fürdőszoba, nagy garázs, kazánház, teraszok és különálló kerti épület együtt jóval több használható teret adnak annál, mint amit a „négyszobás ház” megnevezés elsőre elárul.

A HÁZ ELRENDEZÉSE

A földszinten található:

* egy 19,6 m²-es nappali,
* egy 17,8 m²-es hálószoba,
* egy 10,15 m²-es, ablakos konyha,
* kamra,
* fürdőszoba,
* külön WC,
* valamint egy tágas előszoba.

Ez a szint önmagában is tartalmazza a mindennapi élethez szükséges fő helyiségeket. A földszinti háló jó megoldás lehet szülői szobának, vendégtérnek, dolgozónak vagy idősebb családtag számára.

A felső szinten két, egyenként 18,4 m²-es hálószoba, egy 9,1 m²-es második fürdőszoba, gardrób, külön WC és közlekedő kapott helyet. A lépcső mellett egy körülbelül 9,2 m²-es, nyitott tér is található, amely dolgozósarokként, könyvtárként, játszórészként vagy kisebb társalgóként használható.

A két fürdőszoba és a külön szinteken elhelyezkedő hálók kényelmesebbé teszik egy nagyobb család mindennapjait. A földszinti fürdőszoba használható, de korszerűsítése indokolt lehet, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja.

KERT, TERASZ ÉS MELLÉKÉPÜLET

A körülbelül 600 m²-es kert elegendő helyet biztosít pihenőrészhez, sütögetéshez, gyerekek játékaihoz, medencéhez vagy kisebb veteményeshez, miközben még nem válik kezelhetetlen méretű birtokká.

A házhoz két terasz kapcsolódik, amelyek közül a nagyobb körülbelül 20 m²-es. Ez kényelmes helyszíne lehet családi étkezéseknek vagy baráti összejöveteleknek.

A telken egy különálló, közművekkel ellátott kerti épület is található. Használható műhelyként, tárolóként, nyári konyhaként vagy otthoni munkatérként. Lakhatási vagy üzleti célú hasznosítása előtt annak jogi és műszaki feltételeit külön ellenőrizni szükséges.

GARÁZS ÉS KAZÁNHÁZ

Az ingatlanhoz egy körülbelül 60 m²-es garázs és egy 20 m²-es kazánház tartozik. A garázs mérete nemcsak autó elhelyezésére, hanem tárolásra, barkácsolásra vagy műhely kialakítására is lehetőséget ad.

A fűtést gázcirkó biztosítja. A ház víz-, villany-, gáz- és csatornakapcsolattal rendelkezik. Az épület tehermentes.

SZERKEZET ÉS ÁLLAPOT

A ház alsó része 38 cm vastag téglafalazattal, a felső szint Ytongból készült. Az ingatlan jó állapotú, homlokzata kifejezetten rendezett, de nem új építésű és nem minden helyisége frissen felújított.

A 2007-es építési év, a falazat, a nagy alapterület és a több kiszolgálóhelyiség ellenére a tényleges energiafogyasztást nem érdemes pusztán a műszaki adatokból megbecsülni. Vásárlás előtt célszerű megtekinteni a fogyasztási számlákat és az energetikai tanúsítványt.

KOSSUTH FERENC-TELEP

Kossuth Ferenc-telep Pestszentimre kertvárosias, jellemzően családi házas része. Azoknak lehet jó választás, akik Budapesten belül maradnának, de sűrű belvárosi környezet helyett saját kertet és nyugodtabb utcaképet keresnek.

A környéken elérhető a Kapocs Magyar–Angol Két Tannyelvű Általános Iskola, valamint több óvoda, üzlet és alapvető szolgáltatás. A közeli buszjáratokkal a Határ út, Kőbánya-Kispest és Pestszentimre központja is megközelíthető. Autóval az M5-ös autópálya melletti soroksári bevásárlóövezet – többek között az IKEA és az Auchan – is könnyen elérhető.

KINEK AJÁNLJUK?

Annak, aki:

* négy valóban használható szobát keres,
* fontosnak tartja a két fürdőszobát,
* nagy kertre és teraszokra vágyik,
* több autó, műhely vagy jelentős tárolóhely számára keres teret,
* esetleg otthont és munkaterületet egy helyen szeretne kialakítani.

Irányár: 149 millió Ft
Lakóterület: 160 m²
Telek: 746 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 2
Terasz: körülbelül 20 m²
Garázs: körülbelül 60 m²
Kazánház: 20 m²
Fűtés: gázcirkó
Építés éve: 2007
Jogi helyzet: tehermentes

Ez nem egy kis alapterületű, gyorsan kinőhető ház, hanem olyan otthon, ahol a családtagoknak, a közös életnek, a munkának és a tárolásnak is jut külön hely.

Ha ingatlan, akkor Klingatlan.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület