Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Budapest XVIII. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén, a Ganz Ábrahám utca környékén kínálok megvételre egy kétszintes sorházi otthont, saját udvarral, kis kerttel, autóbeállóval és garázzsal.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a környezete: csendes, családias környék, a közelben található a Kandó téri iskola, a ház mögött pedig a Négy-rét zöld területe húzódik.

Egy olyan hely, ahol Budapest előnyeiről sem kell lemondani, mégis jó érzés hazatérni.


Maga a kert és a környezet
- A házhoz saját udvar és egy kisebb, könnyen gondozható kert tartozik, emellett a sorházi kialakításhoz közös kerti terület is kapcsolódik.
- A kert hangulatát egy hatalmas füge és egy szederbokor teszi igazán szerethetővé.
- Az autó elhelyezésére saját beálló és garázs is rendelkezésre áll.
- Kerti csap jelenleg nincs kialakítva, azonban a konyhai vízhálózatról ennek kiépítése könnyen megoldható.

menjünk be...
- A 2004-ben épült, kétszintes sorházi otthon praktikus elrendezésének köszönhetően jól elkülönülnek egymástól a közös és a privát életterek.
- Az alsó szinten található az előszoba, a fürdőWC, valamint a ház központi része, a tágas nappalikonyha.
- A felső szinten egy újabb fürdőszoba, közlekedő és három különálló szoba kapott helyet.
- A felső szint komfortjáról egy 4,8 kW teljesítményű klímaberendezés is gondoskodik.
- Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt.

Helyiségek és méretek

Alsó szint:
- Előszoba kb. 3,9 m²
- FürdőWC kb. 5,2 m²
- Nappalikonyha kb. 37,1 m²

Felső szint:
- Fürdő kb. 5,8 m²
- Előtér kb. 7 m²
- Szoba kb. 7,8 m²
- Szoba kb. 10,7 m²
- Szoba kb. 10,4 m²

A megadott belső méretek alapján a két lakószint számított területe megközelítőleg 82 m².

+ Ehhez kapcsolódik a kb. 21,4 m²-es garázs.

Műszaki tartalom
- 2004-es építés
- Kétszintes kialakítás
- 3 különálló szoba
- Tágas nappalikonyha
- 2 fürdő
- 4,8 kW-os klíma a felső szinten
- Riasztórendszer
- Saját udvar
- Saját kis kert
- Autóbeálló
- Garázs
- Sorházi közös kert

Ami marad, és ami nem
A házban található bútorok egy része igény szerint, külön megállapodás alapján megvásárolható.

Családoknak különösen jó választás lehet a három különálló szoba, a két fürdőszoba és az iskola közelsége miatt.

A hét bármely napján szívesen megmutatom, hívjon bizalommal!
Amennyiben hitelre van szüksége, független szakértőnk ingyenesen áll rendelkezésére.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ082457

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 07.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület