Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Új építésű önálló családi ház 800 m²-es telken Ganzkertvárosban – modern műszaki tartalommal, hőszivattyús fűtéssel, garázzsal és jól élhető, családbarát terekkel.
Budapest XVIII. kerületének egyik kedvelt, kertvárosias részén, Ganzkertvárosban kínálunk megvételre egy új építésű, kétszintes, önálló családi házat, amely modern műszaki tartalommal, praktikus alaprajzzal és kivételesen jó telekmérettel várja új tulajdonosát.

A 170 m²-es, 5 szobás családi otthon egy 800 m²-es telken épül, ami új építésű házaknál ma már kifejezetten ritka és értékes adottság. Itt nemcsak egy korszerű házat kap a leendő tulajdonos, hanem valódi kertvárosi életteret is: saját kerttel, terasszal, garázzsal és jól használható külső terekkel.

Az ingatlan elrendezése a mai családi élet igényeihez igazodik. A földszinten kap helyet a tágas, 45 m²-es amerikai konyhás nappali, amely a ház központi élettere lehet: ideális családi együttlétekhez, vendégfogadáshoz és a mindennapi kényelmes élethez. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a terasz és a kert irányába, így a belső és külső élettér természetesen kapcsolódik össze.

A földszinten található továbbá egy 30 m²-es garázs, egy külön szoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, kamra, háztartási helyiség, valamint nyitott terasz. Ez a kialakítás különösen praktikus lehet azoknak, akik vendégszobát, dolgozószobát vagy akár földszinti hálót szeretnének.

Az emeleten 3 külön szoba, fürdőszoba WC-vel és közlekedő kerül kialakításra, így a család privát élettere jól elkülönül a közösségi terektől.

A ház műszaki tartalma korszerű és energiatudatos. A fűtést hőszivattyús rendszer biztosítja, a kellemes hőérzetről minden helyiségben padlófűtés gondoskodik. A napelem előkészítés, az elektromos garázskapu, valamint a riasztó-, kamera- és elektromos redőny-előkészítés tovább növeli az ingatlan értékét és kényelmét. A nappaliban elhelyezett inverteres klíma a vételár részét képezi.

Az épület tartós, minőségi anyaghasználattal készül: a teherhordó falak 30-as Porotherm téglából, a válaszfalak 10-es téglából épülnek, a külső hőszigetelés pedig 15 cm vastagságú lesz.

Nagy előny, hogy a leendő tulajdonos még saját ízlésére formálhatja az otthont: választhatók a hideg- és melegburkolatok, beltéri ajtók és szaniterek az előre meghatározott értékhatárig. Így az ingatlan nemcsak új, hanem személyre szabható otthon is lehet.

Ganzkertváros a XVIII. kerület egyik nyugodt, családi házas hangulatú része, ahol a kertvárosi életforma és a városi elérhetőség jól találkozik. A környék ideális választás lehet azoknak, akik csendesebb, zöldebb lakókörnyezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra, hogy a mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők legyenek. A közelben óvoda, iskola, bölcsőde, boltok és egyéb alapvető ellátások is megtalálhatók.

Az elhelyezkedés közlekedés szempontjából is kedvező: a Királyhágó utca, a Halomi út és az Üllői út közelsége jó kapcsolatot biztosít a kerület központibb részei és a főbb közlekedési útvonalak felé.

Az ingatlanhoz Otthon Start hitel és CSOK Plusz is igényelhető az egyéni jogosultsági feltételek szerint, valamint 10% önerővel foglalható, ami különösen vonzó lehet azoknak, akik új építésű, önálló családi házban gondolkodnak.

Referenciaingatlanok megtekinthetők, részletes műszaki tartalom a helyszínen kérhető.

Ajánlom azoknak, akik Budapest XVIII. kerületében keresnek modern, új építésű, önálló családi házat nagy telekkel, garázzsal, korszerű műszaki tartalommal és valódi kertvárosi életérzéssel.

Jöjjön el, nézzük meg együtt ezt az értékálló, új otthont Ganzkertvárosban!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: kovacsik.katalin@dh.hu tel: 06703666822

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 14. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület