Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Bókaytelep

Eladó családi ház leírása

3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ CSALÁDI HÁZ 888 M²-ES TELKEN A 18. KERÜLETBEN! (KIVÁLÓ HOZAM / BEFEKTETÉS)
Befektetők, fejlesztők és összeköltöző családok figyelem!
A 18. kerület megújuló részén eladó egy 130 m²-es, 2 szintes, téglából épült családi ház, amely egy rendkívül értékes, 888 m²-es, összközműves telken helyezkedik el.
Az ingatlan legnagyobb értéke a rugalmas alakíthatóságban és a telek adottságaiban rejlik: szerkezetének és elrendezésének köszönhetően akár 3 KÜLÖNÁLLÓ LAKÁS IS KIALAKÍTHATÓ, ami egyedülálló bérbeadási hozamot biztosít a környéken!

KIADÁSRA / TÁRSASHÁZIAKÍTÁSRA (akár 3 külön lakás):A meglévő terekből egyszerűen kialakítható 3 független lakóegység:
1. lakás (földszint - ~50 m²): Konyha-étkező, fürdő+WC, 2 félszoba (terasz beépítési opcióval).
2. lakás (földszint - ~55 m²): Konyha-étkező, fürdő+WC, 2 szoba.
3. lakás (tetőtér - ~35 m²): Külső feljárós amerikai konyhás nappali hálófülkével, fürdő+WC.
(Kiadás esetén a 3 lakás együttesen kiemelkedő havi bérleti díjbevételt és gyors megtérülést tud generálni!)(A kialakítás műszaki és hatósági feltételei egyedileg vizsgálandók.)
2. TELEKFEJLESZTÉS:
A 888 m²-es, összközműves lakóövezeti telek mérete és a helyi építési szabályzat alapján további lakóingatlan építésére is alkalmas lehet, így akár új építésű projekt alapjaként is szolgálhat.

3. TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI OTTHON:
Nagyobb vagy összeköltöző családoknak ideális, ahol a szintek és lakrészek szeparálhatók, mégis egy telken marad a család.

Főbb jellemzők:
- Tégla garázs
- Felújítandó állapot, jól alakítható terek
- Gázkazános fűtés
- 888 m²-es, összközműves telek a helyi szabályozás alapján további lakóingatlan építésére is alkalmas lehet
- Tégla építésű, statikailag megfelelő állapot
- 130 m²-es, tetőtér-beépítéses családi ház
Jelenlegi elrendezés:
Földszint:
- Étkező, konyha, közlekedő
- 2 fürdőszoba WC-vel
- 4 szoba
- Padlás- és pincefeljáró

Tetőtér:
- 1 szoba
- Fürdő WC-vel

A környék megújulása
A környéken jelenleg több közterületi és közlekedési fejlesztés zajlik, amelyek célja a biztonságosabb és rendezettebb lakókörnyezet kialakítása:

- A Gyömrői út felújítása során zajvédő fal épül az utcafronton
- Új szervizút készül, amely a helyi közlekedést szolgálja
- A Szemere István tér és a Május 1. tér rendezése új zöldfelületekkel és korszerű közösségi terekkel
- Gyalogos kapcsolatok és járdák megújítása
- Közösségi közlekedési megállók korszerűsítése

(A fejlesztések tartalma és ütemezése a beruházó hivatalos tájékoztatása alapján változhat.)

Miért lehet jó döntés most megvásárolni?
- Az ingatlan nem érintett kisajátításban
- A környék fejlesztései hosszú távon kedvezően hathatnak az élhetőségre
- A ház több lakásra bontható, így több generáció vagy több bérlő is kényelmesen elférhet

Közlekedés most újul meg minden!
Ez az ingatlan egy megújuló közlekedési csomópont közepén helyezkedik el, ahol minden a kényelmesebb, biztonságosabb és gyorsabb eljutást szolgálja:
- Gyömrői út teljes felújítása 6 sávos, modern főútvonal zajvédő fallal
- Sajó utca csatlakozása megszűnik csendesebb, biztonságosabb lakókörnyezet
- Új szervizút épül a zajfal mögött helyi közlekedés zavartalanul megmarad
- Közösségi közlekedés fejlesztése új buszmegállók, jobb átszállási lehetőségek
- Új járdák és gyalogos kapcsolatok könnyű eljutás a Szemere István tér és a Május 1. tér irányába

Ha te is látod benne a fantáziát keress bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Bókaytelep