Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Szélső utca

Eladó családi ház leírása

Eladó a Kossuth Ferenc telepen található Szélső utcában egy kétlakásos házban található házrész.

Az osztatlan közös tulajdonú, összközműves telek 568 nm-es, ennek használatáról a tulajdonosok között ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás készült. A közös használatú udvarrészek mellett az épületek mögött található hátsókert hosszanti irányban van megfelezve, itt jól láthatóan kerítéssel is el van választva egymástól a tulajdonosok kizárólagos használatú kertrésze.

Az előkertes, oldaltelekhatárra épült téglaépítésű ház az ’50-es évek derekán készült. A saját házrész 90%-a 10 cm vastagságú drivit-szigetelést kapott, ami nagyban hozzájárult a rezsicsökkenéshez a gázfogyasztás szempontjából.

A tehermentes, akár azonnal birtokba vehető ingatlan a hátsó lakásban található, ami 2+1 félszobás, és 52 nm-es. Az ingatlannak két bejárata is van. A konyhája ablakos, a fürdőszobában zuhanyzó lett kialakítva, itt található a toalett is. Minden fogyasztás önállóan mérhető. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, a használati melegvizet villanybojler biztosítja.

A lakás mögött egy 20 nm-es saját használatú tároló is található. Az ingatlan részben alápincézett, ami közös használatú. A locsolásról fúrt kút gondoskodik, amit a tulajdonosok szintén közösen használhatnak.
A hátsó, saját használatú kert kora tavasztól késő őszig ideális helyszíne lehet a szabadtéri programoknak amellett, hogy a kertészkedést kedvelőknek is ideális nagyságú területet biztosít.

A telekre kialakítható a zárt kerten belüli parkolás, jelenleg a 10 m hosszúságú utcafront előtt is ingyenesen parkolhatunk.

Az ingatlant az elmúlt években gépészetileg felújították. Ennek értelmében már műanyag csövekre és idomokra cserélték ki az egykori vascsöveket. A villanyvezetékek is már rézre lettek cserélve. Idén nyáron a villanyhálózat teljes felülvizsgálata is megtörtént, a Fi-relével ellátott rendszer maximális megfelel az érintésvédelmi előírásoknak.

A családi házas, kertvárosi környezet mellett az infrastrukturális ellátottsága ideális, hiszen iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő pár perces sétára, Lidl, Spar, cukrászda, és számos gyógyszertár és nívós étterem úgymint Joe bácsi, Nemes étterem is gyalogos távolságra találhatóak.
A hiper-, és szupermarketeket kedvelőknek is csak pár perces autóút a soroksári Auchan, IKEA, XXXLutz, Média Markt, Euronics, Fresnapf, DM, Régió játékbolt, JYSK, OBI, Diego, Ecofamily, Brandon bababolt, Líra könyvesbolt és az M5-ös túloldalán található Tesco hipermarket is.
A gyorséttermeket kedvelőknek ugyancsak van választási lehetőségük, hiszen KFC, Burger King, McDonald’s szintén megtalálható itt, szinte egymás mellett.

A tömegközlekedési adottságai is kedvezőek, mivel a pár perces sétára található számos buszjárat, és éjszakai járat mellett a lajosmizsei vonat megállói közül 2 is elérhető gyalogosan, amellyel nagyjából 40 percen belül a Nyugati pályaudvarra juthatunk el.
Ajánlom az ingatlant mindazoknak, akiknek fontos, hogy saját használatú kerttel rendelkező, könnyen otthonossá varázsolható házban lakjanak.

Igény esetén teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, forduljon hozzám bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 21.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Szélső utca