Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

JÓ LEHETŐSÉG BUDAPESTEN!KÉT LAKÁSOS/TÖBB GENERÁCIÓNAK HÁZ ELADÓ!

Keressenek bizalommal!
Kiváló lehetőség azoknak a vásárlóknak akik, akár két különálló háztartsából érkeznek de össze költöznek, így a magánszféra kevésbé sérül.Az alsó és felső lakrész külön is ELADÓ!
A közös terület megosztását ügyvédi megosztással vagy társasházi okirattal lehet majd lebonyolítani ez még nem készült el így minimálisan befolyásolható.
Az ingatlan Budapest 18. kerületében található, zöldövezeti környezetben, egy 549 négyzetméteres telken.
A két külön bejáratú lakás külön gáz-, villany-, és vízórával rendelkezik, valamint 3 fázis is rendelkezésre áll.
Az alsó és felső rész teljesen elkülönül így rendelő vagy szalon is lehet belőle.Az épület alsó része 10 cm, míg a felső része 15 cm vastag szigetelést kapott.A ház szerkezete a régebbi részen kisméretű téglából, a hozzáépítés phoroterm téglából készült.
A tető szerkezete beavatkozás nélkül is kifogástalan, a cserép héjazat pedig vízmentes, a padlás száraz.Az alsó részen IMMERGAS gázcirkó, míg a felső részen ARISTON gázcirkó látja el a meleg víz és a padlófűtést.Mindkét szinten klímák gondoskodnak első körben a hűtésről de fűtésről sem feletkeznek meg.
A fával való fűtés a pincében található vegyes tüzelésű kazánnal megoldható, melyhez egy 1000 literes puffer tartály is tartozik.
Az ingatlan alsó szintjén 3 szoba (11-22m2), spájz, fürdőszoba wc-vel, külön wc helyiség, közlekedő, konyha terasszal és kertkapcsolattal található.
A felső szinten 4 szoba (11-16m2), nappali-közlekedő-ebédlő, wc-zuhanyzóval, fürdő (káddal) wc-vel, tárolók beépített szekrényekkel biztosítottak.
Az udvaron két fedett beálló és egy garázs található, parkolás az udvar előtt is lehetséges.Emellett a garázs mellett egy kisebb fedett tároló is rendelkezésre áll.A kert könnyen karbantartható, ideális sütögetésre és bográcspartikra.

Az ingatlan CSOK ALKALMAS!

A közelben számos bölcsőde, óvoda és általános iskola található, a busz- és villamosközlekedés 5 percen belül elérhető.
Bevásárlási lehetőségek gyalogosan vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetők.
Mivel a teljes felújítás még nem fejeződött be mindenhol, az ingatlan még az igényeknek megfelelően alakítható.

Ha bármilyen kérdése merül fel Önökben, kérem, keressenek bennünket!
Érd: Réz Krisztina: +36/703411553 email: rez.krisztina@dh.hu

Referencia szám: HZ050807

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 19. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület