Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros

Eladó családi ház leírása

Eladó a XVIII.kerületi Ganzkertvárosban egy - MINIMÁLIS REZSIVEL RENDELKEZŐ - bruttó 244 nm-es (194nm-es lakótérrel rendelkező), nappali+hat szobás, kiváló állapotban lévő, nagyon jó elrendezésű, háromszintes körbejárható családi ház, 823nm-es rendezett telken.

Telek:
860 nm-es, külön helyrajzi számon lévő, rendezett, összközműves. Szépen rendezett kerttel rendelkezik, kerti tárolóval és kerti fúrt kúttal,amiről müködik az automata locsoló rendszer.

Parkolás:
Az épülethez tartozik egy négyállásos, fedett parkoló. Illetve a ház mellé további 2 autónak van még hely.

Pince:
Az ingatlan részben alápincézett, mely összesen 55 nm-t jelent. Itt található egy kazánház is,ahol a Vaillant álló öntvény kazán és tárolós bojler található, illetve a pince rengeteg tárolási lehetőséggel rendelkezik.

Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható.

Épület:
Belépés után az előszobában találjuk magunkat, amellyel szemben a nagyjából 29 nm-es konyha-étkezőbe érkezünk. Az étkezőn keresztül haladva a nappaliban találjuk magunkat, ahol kandalló is megtalálható. A konyha mellet található a kamra, illetve az emeletre a feljáró. A feljáró mellett található még egy szoba, a fürdőszoba még egy szoba és egy külön WC.
Az alsó szinten három helyről juthatunk ki a kertbe. A főbejáraton keresztül, a nappalin keresztül valamint a feljáró mellett.
A felső szintre jutva egy nappali, három hálószoba, egy fürdőszoba, egy télikert és egy raktár található.

Műszaki:
Az ingatlan, 1995-ben épült.
5 éve 15 cm grafitos dryvit szigetelést kapott, gyepszőnyegezés, kerti locsolórendszer lett kialakítva, illetve ekkor lett megépítve a fedett gépkocsibeálló is.
2 éve napelem lett telepítve, aminek köszönhetően a villanyszámla 0 Forint!
2 éve lett kicserélve a bojler és a hűtő-fűtő klímák beszerelve.
DUFA nyílászárók, hőszigetelt elektromos redőnnyel ellátottak.
A ház riasztóval ellátott.
A fűtést radiátorok és kandalló adja. A villanyvezeték rézvezetékek.
Két légkondicionáló berendezés került beépítésre.
A fürdőszoba felújításra került, a bejárati ajtó és a nyílászárók pedig részben kicserélésre kerültek.
A fűtés átalánnyal van fizetve, ami havonta 15.000 Ft-ot.

Környék:
Ganzkertváros Budapest XVIII. kerületének egyik kertvárosias városrésze. A kerület déli részén található, viszonylag csendes és zöldövezeti terület, amely kiválóan alkalmas családok, idősek és azok számára, akik nyugalmasabb környezetet keresnek a városi élet zajától távolabb.
A környéken sok park, játszótér és zöldterület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a sétákhoz és a szabadidős tevékenységekhez.
Ganzkertváros jól megközelíthető a közeli főutak és tömegközlekedési lehetőségek révén. Autóval és busszal is könnyen elérhető a belváros és a szomszédos városrészek.
A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák. A nagyobb bevásárlóközpontok és kereskedelmi egységek a közelben, például a kerület más részein elérhetők.

Referencia szám: HZ023139-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 07. Utoljára módosítva: 2025. 03. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros