Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

XVIII. kerületben, a közkedvelt Erdőskerti részen, csendes mellékutcában, kiváló közlekedés mellett ELADÁSRA kínálunk egy 453 nm-es szeparált medencés kertben lévő, 4 szinten, összesen 280 nm-en belül 40nm felszerelt wellness résszel + 30 nm garázzsal + tárolóval rendelkező, 5 szobás, 2 fürdőszobás, klimatizált, kifogástalan állapotú, magas műszaki felszereltséggel kialakított, dél-keleti fekvéséből adódóan kitűnően benapozott ikerház felet.

Az épület, 2011-ben, részletes és átgondolt tervek alapján, egyedi látvány és technikai elemek
megvalósulásával, minőségi anyagfelhasználás mellett épült, illetve nyerte el jelenlegi
kialakítását.

Az ingatlan teljes bútorzata, kiemelkedő műszaki felszereltsége, illetve a különböző kényelmi és élmény elemek, egyaránt a vételár részét képezik.

Az udvari részt automatizált kapun keresztül közelíthetjük meg, ahol a nagyméretű előkert
több autó parkolására is alkalmas illetve a félszuterén szinten lévő 30 nm-es,
mellékhelyiséggel és kézmosóval kialakított garázsban is parkolhatunk.
Ez a szint is teljes értékű belmagassággal, illetve nyílászárókkal került kialakításra, és
ugyanitt külön helyiségben kapott helyet a különböző élményelemekkel, finn és infra
szaunával, jakuzzival is felszerelt wellness rész is, ami közvetlenül a lakótérből is elérhető.
A belső tér 4 szintjét, stabil szerkezetű, kényelmes kiosztású, 4 cm vastag, tömör bükkfa
lépcső rendszer köti össze.
A magasföldszinten ügyelve az ideális térérzet megtartására, előtér tároló felülettel,
zuhanyzós ablakos fürdőszoba, 30 nm-es teraszkapcsolatos nappali, beépített média
elemekkel ( házimozi rendszer, projektor, motorizált vetítővászon), tágas közlekedő rész,
ablakos bútorozott és gépesített konyha kamra kapcsolattal és grillappal felszerelt
konyhaszigettel, illetve terasz és ezáltal kertkapcsolatos étkező rész került kialakításra.
Az emeleti szintre egy 6 nm-es közlekedőbe érkezünk ahonnan külön nyílóan két 12 nm-es és
egy 23 nm-es teraszos szoba, illetve egy 8 nm-es ablakos fürdőszoba kapott helyet.
A tetőtér alapterületét tekintve 70 nm, melyből a hasznos (1,90m belmagasság feletti) terület
50 nm egy légtérként, ami igény szerint akár több helyiségre is osztható.
Az épület ideális telken belüli elhelyezkedésének köszönhetően, a tágas előkerten felül,
oldalsó és egy növényezése által minden irányból zárt, intim hangulatú, épített medencével
kialakított hátsókert is rendelkezésre áll.
Az ingatlan, a 2011-ben történt kivitelezésének köszönhetően korszerű elektromos hálózattal,
fűtési rendszerrel és vízvezeték hálózattal rendelkezik.
Az ideális hőérzetet, a félszuterén szinten külön helyiségben elhelyezett újszerű kombi cirkó
készülék biztosítja.
Biztonságunkat a nyugodt kertvárosi környék garantálja, amit emellett a távfelügyelethez
regisztrált, kiépített kamera és riasztórendszer is növel.
Finanszírozás:
Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható. Várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes
hiteltanácsadásra, ahol a legkedvezőbb banki ajánlatok közül választhatnak.
Műszaki információ:
-2011-es építés

-Porotherm 38 falazat, Bramac tetőcserép
-Bosch kondenzációs kazán
-Műanyag nyílászárók, szellőztető felületek szúnyoghálóval szerelve, redőnyözve
-Kamera és riasztórendszer
-Klíma
-Automata kapu és garázsajtó
-Mozgásérzékelős kültéri világítás
-Fúrt kút
-Teraszon motorizált árnyékoló
-Kerti medence
-Privát wellness: finn szauna, infraszauna, jacuzzi, egyéb sport és élményelemek
Környék:
A közvetlen közelben óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, akár gyalogosan
is kényelmesen megközelíthetőek.
Tömegközlekedéssel 55, 89E, 294E, 94E, 994 számú autóbuszokat illetve a zaj szempontjából
ideális távolságban lévő városi vasútvonalat gyalogosan pár perc alatt elérhetjük.
Nagyobb hipermarketek mint pl. Tesco, a Soroksári bevásárló utca ahol Auchan, IKEA,
MEDIA MARKT, OBI, YSK, BRENDON, DECATHLON és számos egyéb üzlet
megtalálható, gépkocsival 5-10 percen belül elérhetőek, illetve ebben a távolságban több
bevásárlóközpont (ShopMarkt, Köki Terminál, Lurdy Ház) a soroksári jégcsarnok, illetve a
Ferihegyi repülőtér is megtalálható
Közlekedés:
184_284E_166_266_84E_254-es busz járatok, vonat.
Az ingatlan akár fiatal párok, kisgyermekes vagy akár összeköltöző családok igényeinek is
megfelelő. Mind a nyugalmat árasztó parkos környék és a remek tömegközlekedés,
infrastruktúra miatt is kimondottan ideális választás.
Ha minőségi otthonban, nyugodt környezetben, de mégis mindenhez elérhető távolságban képzeli el a jövőt, várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 04. Utoljára módosítva: 2025. 03. 13.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület