Eladó családi ház – Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

KÉT GENERÁCIÓNAK IS IDEÁLIS, 174 M²-ES CSALÁDI HÁZ AKADÉMIAÚJTELEPEN: KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSSZEL

Budapest XVII. kerületében, Akadémiaújtelepen, 561 m²-es telken eladó egy körbejárható, külső hőszigeteléssel ellátott, kétszintes családi ház, szintenként kb. 87 m², összesen kb. 174 m² lakóterülettel.

Mindkét szinten nappali + 3 hálószoba, saját konyha és fürdőszoba található, így az ingatlan kifejezetten jó választás lehet két generáció számára.

FÖLDSZINT: KB. 87 M², 2 ÉVE FELÚJÍTVA, TERASZKAPCSOLATTAL

A ház eredeti, földszinti része az 1960-as években épült, két évvel ezelőtt felújításon esett át.

A lakrészben nappali, 3 külön nyíló hálószoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy további, külön nyíló mellékhelyiség kapott helyet.

A földszinti lakrész közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, így a lakótérből kényelmesen elérhető a kert.

Az elektromos hálózat rézvezetékes. A fűtést és a használati meleg vizet kombinált cirkó biztosítja. A hálószobákban radiátoros hőleadás működik, míg a nappaliban, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtés került kialakításra.

EMELET: KB. 87 M², ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ KÜLÖN KÜLSŐ BEJÁRATTAL

Az emelet a ’90-es években, ráépítéssel készült, és azóta folyamatosan karbantartott.

Az emeleti lakrész külső, nyitott lépcsőházból közelíthető meg.

Itt szintén nappali + 3 hálószoba, konyha, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy további, külön nyíló mellékhelyiség található.

Az emeleti lakrész fűtését kombinált cirkó biztosítja, a konyhai meleg víz ellátásáról villanybojler gondoskodik.

561 M²-ES TELEK, KB. 40 M²-ES SZÁRAZ PINCE ÉS 3 KERTI TÁROLÓ

A családi ház körbejárható, az épület pedig külső hőszigeteléssel ellátott.

A kertben összesen 3 kerti tároló áll rendelkezésre, így kerékpárok, kerti eszközök és egyéb használati tárgyak elhelyezésére is bőséges hely jut.

A ház alatt egy kb. 40 m²-es, száraz pince található, amely további jelentős tárolókapacitást biztosít.

KÉT ÖNÁLLÓ ÉLETTÉR EGY CSALÁDI HÁZBAN

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a két szint jól elkülönülő kialakítása. Mindkét, egyenként kb. 87 m²-es lakrészben nappali + 3 hálószoba, saját konyha és zuhanyzós fürdőszoba található, és mindkettő önálló bejárattal rendelkezik.

A családi ház kizárólag egyben eladó, ugyanakkor a földszint és az emelet két, egymástól jól elkülönülő, külön bejárattal rendelkező lakrészként használható.

Ez a kialakítás különösen praktikus lehet több generáció együttéléséhez: a családtagok egy ingatlanon belül, egymás közelében élhetnek úgy, hogy közben mindkét háztartás számára megmarad a saját privát élettér.

A két lakrész és a kert használatára ügyvéd által készített megosztási szerződés is rendelkezésre áll

Egy ház, két teljes értékű lakrész: jó megoldás több generáció számára úgy, hogy mindenkinek megmaradjon a saját, önálló élettere.

Az alaprajzok tájékoztató jellegűek.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 402092

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület