Eladó családi ház – Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó a XVII. kerületben, Rákoshegyen egy 27 nm-es, jó állapotú, tégla építésű házrész, 565 nm-es saját használatú telekrésszel.

Ház:
A házban összesen 3 lakás található, a hirdetett ingatlan pedig a leghátsó lakás, így előtte nincs átjárás, ami még nyugodtabb, zavartalanabb használatot biztosít.
A tégla építésű ingatlan belmagassága 316 cm, cseréptetős, beton födémes. A házrészhez 565 nm-es telekrész tartozik, a tulajdoni viszony osztatlan közös tulajdon.

Lakás:
A 27 nm-es házrész jó állapotú, praktikus kialakítású. A magas, 316 cm-es belmagasságnak köszönhetően a kisebb alapterület ellenére tágasabb érzetet biztosít.

Műszaki:
2022-ben a konyhabútor cseréje, a vakolatok javítása és a festés is megtörtént.
Az ingatlan 2025-ben 10 cm-es külső hőszigetelést kapott.
A tetőn kőzetgyapot szigetelés található, a padlás pakolható.
A cseréptető és a beton födém jó alapot biztosít a ház számára.
A fűtést gázkonvektor biztosítja, a kellemes hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma is gondoskodik.
A melegvizet 80 literes villanybojler biztosítja.
A nyílászárók fa ablakok, redőnnyel felszerelve.
Az ereszcsatorna 2025-ben cserélve lett.

A tárolóban is van villany és konnektor, így jól használható további tárolásra vagy egyéb célra is.

Telek:
A házrészhez tartozó 565 nm-es telekrész kellemes méretű, jól kihasználható. A telekre további 63 nm építhető be, ami komoly lehetőséget jelenthet a későbbi bővítéshez.
A telken található egy 10nm-es tároló és egy fedett kerti sütőgető is.
A tárolóban is van villany és konnektor, így jól használható további tárolásra vagy egyéb célra is.


Parkolás:
Az utcán megoldható.

Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes, így banki támogatással is megvásárolható, melyben Cégünk támogatást tud nyújtani Önnek.

Környék, közlekedés:
Rákoshegy a XVII. kerület kertvárosias, családi házas jellegű városrésze, ahol a nyugodt, zöld környezet és a budapesti infrastruktúra egyszerre van jelen. A környéken jellemzően családi házak és kisebb társasházak találhatók. Az erdő 25 perces sétával elérhető.

A közelben többféle bevásárlási lehetőség és szolgáltatás elérhető, a nagyobb üzletek és szolgáltatások pedig a Pesti út, illetve Rákoskeresztúr központja felé találhatók.

A közlekedés kedvező: a környéket több buszjárat szolgálja ki. Busszal az Örs vezér tere és a KÖKI is 25 perc alatt elérhető. A Rákoshegy vasútállomás is megfelelő közelségben van, ahonnan vasúti kapcsolat biztosított Budapest belsőbb részei, többek között a Keleti pályaudvar irányába, ami 20 perc alatt elérhető

Rákoshegy jó választás lehet azoknak, akik Budapesten belül kertvárosias környezetet, saját telekrészt és bővítési lehetőséget keresnek, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra és a jó közlekedés is.

Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Az ügylet teljes folyamatát megbízható szakmai háttér kíséri. Ha további forrásra van szüksége, díjmentes hiteltanácsadónk segít megtalálni a legjobb megoldást.

Amennyiben vásárlás előtt saját ingatlana értékesítésén gondolkodik, keressen bizalommal! Eredményesen összehangolható a két lépés egy pontos piaci pozicionálással és átgondolt hirdetési stratégiával.
----------------------------
Reach out to me for details in EN/DE/IT.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ056933

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

1 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület