Eladó családi ház – Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Igényesen kialakított, 5 szobás családi ház – költözésre készen, számos kényelmi extrával

Egy otthon, ahol a felújítással és a berendezéssel már alig kell foglalkozni – csak beköltözni és élvezni a kertvárosi életet.

Budapest kertvárosias részén kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, világos és gondosan karbantartott, ötszobás családi házat, amely 320 m²-es, parkosított telken helyezkedik el.

A 2004-ben épült ingatlan az elmúlt években folyamatos korszerűsítésen és felújításon esett át. A kényelmet padlófűtés, klíma, elektromos alumínium redőnyök, korszerű riasztórendszer, automata öntözés és számos további műszaki megoldás szolgálja.

Külön előny, hogy a vételár a bútorzat jelentős, mintegy 85 százalékát is tartalmazza, így az új tulajdonosnak nem egy hosszú felújítási vagy berendezési folyamat végén lesz otthona: az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető és használatra kész.

Jól élhető terek két szinten

A földszintet egyértelműen a közös családi élet köré szervezték.

Az előszobából a tágas nappali, az étkező és a konyha irányába jutunk, de ezen a szinten található kamra, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön dolgozószoba is.

A 2012-ben kialakított, padlófűtéses dolgozóból közvetlenül a fedett teraszra és a kert hátsó részére léphetünk ki. Ez a helyiség otthoni munkavégzésre ideális, de vendégszobaként vagy akár külön hobbitérként is jól használható.

Az emeleten három kényelmes hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba található. A szobák közül több az elmúlt években felújítást kapott, így az emeleti lakótér is rendezett, megkímélt állapotú.

A házhoz egy 63 m²-es padlástér is tartozik, amely jelentős tárolókapacitást biztosít.

Műszakilag is átgondolt otthon

A téglaszerkezetű ház 5 cm-es homlokzati és lábazati hőszigeteléssel, valamint cserépfedéssel készült.

A villamoshálózatot 2012-ben korszerűsítették. A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadás működik, a fűtésről Vaillant kombi cirkó gondoskodik. A rendszerhez 120 literes Reflex indirekt melegvíztároló és időjárás-követő szabályozás is tartozik.

A nyári komfortot Toshiba Daiseikai 3,5 kW-os klímaberendezés biztosítja.

Extrák, amelyek a mindennapokban is számítanak

Az ingatlan felszereltsége jóval túlmutat az alapvető műszaki megoldásokon.

Kétkörös riasztórendszer, érintőkijelzős vezérlés és proximity kártyás beléptetés, elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálók, egyedi beépített gardróbok, LED-világítás, valamint a nappaliban kiépített 5.1-es hangrendszer szolgálja a kényelmet.

A kert kialakításánál is fontos szerepet kapott a praktikusság: automata öntözőrendszer, kerti világítás és egy beton alapra épített, 4 m²-es faház is rendelkezésre áll.

Az elektromos kapu mellett a gyalogos bejárat kódos és kártyás beléptetőrendszerrel használható.

Parkosított kert, fedett terasz, kényelmes parkolás

A 320 m²-es telek mérete kezelhető, ugyanakkor elegendő teret ad a pihenéshez és a szabadtéri családi programokhoz.

A házhoz 10 m²-es fedett terasz, valamint két erkély is kapcsolódik.

Az utcafronton közel 50 m²-es saját feljáró található, a térkövezett udvaron pedig további két gépkocsi számára biztosított kényelmes parkolási lehetőség.

Kertvárosi nyugalom, jó városi kapcsolatokkal

Az ingatlan környezete azok számára lehet különösen vonzó, akik családi házas, nyugodtabb környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani Budapest infrastruktúrájáról és a gyors közlekedési kapcsolatokról.

Az M0 autóút, valamint több nagyobb bevásárlóhely – Auchan, Bauhaus, Decathlon, Aldi, Lidl és Spar – rövid autóúttal elérhető. Iskola, óvoda, posta, gyógyszertár és vasútállomás szintén a közelben található, több buszmegálló pedig néhány perc sétával megközelíthető.

Nem felújítandó házat, hanem kész otthont keres?

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet jó választás, aki öt jól használható szobát, rendezett műszaki állapotot, igényes felszereltséget és kertvárosi környezetet keres, és nem szeretné a vásárlást követő hónapokat felújítással és berendezéssel tölteni.

A ház tehermentes, rendezett jogi hátterű, a vételár pedig a bútorzat jelentős részét is tartalmazza.

Egy gondosan kialakított és folyamatosan karbantartott családi otthon, amely szinte azonnal készen áll arra, hogy új lakói birtokba vegyék.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület