Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület, Rákoskeresztúr, 1. emelet

Eladó családi ház leírása

Budapest XVII. kerület, VII. utca 31
(További információ és megtekintés egyeztetés, kizárólag a hírdetésben szereplő telefonszámon)

Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén, a VII. utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat 594 m²-es, összközműves telken.

A környék rendezett, nyugodt, családi házas övezet, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetők. A közelben óvodák, iskolák, üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és orvosi ellátás is megtalálható. A vasútállomás néhány perc alatt megközelíthető, ahonnan gyors kapcsolat biztosított a belváros felé, az M0-s autóút pedig rövid idő alatt elérhető.

Az ingatlan 594 m²-es, teljes közművel ellátott telken helyezkedik el. A kert teljesen körbekerített, intim hangulatú, gyümölcsfákkal és bokrokkal beültetett.

A földszinti lakótér 85m², amelyhez további 77 m² részben beépített tetőtér kapcsolódik, így a hasznos alapterület közel 162 m². (Még akár beépíthető padlástér: 31 nm)
Ingatlan fűtése: gáz-cirkó, cserépkályha, valamint a nappaliban klíma is található.
Az ingatlan szigetelése 5 cm.

A földszinten előszoba, nappali lépcsőfeljáróval, egy hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC található. A házba egy hangulatos fedett teraszon keresztül érkezünk, ahonnan kellemes kilátás nyílik a kertre.

Az emeleten egy előtérből két nagy méretű, utcafronti szoba nyílik.

Az épület alatt – a terasz és a fürdőszoba alatt – tágas pince található, valamint az utcafront bal oldalán különálló garázs is helyet kapott.

A ház az 1940–50-es években épült, masszív, kb. 60 cm vastag falazattal. Statikailag jó állapotú, ugyanakkor korszerűsítést és felújítást igényel, amely kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítsa ki otthonát.

Főbb jellemzők:
- 594 m² összközműves telek
- kb. 123 m² hasznos alapterület
- 3 szoba
- fedett terasz
- pince (27 nm)
- különálló garázs (22,9 nm)
- csendes, kertvárosi környezet
- kiváló közlekedés
- felújítandó, de statikailag jó állapotú épület


Ingatlan teljesen kiürítve
Egyes képek, szoftveresen feljavítva a jobb átláthatóság miatt. Az ingatlan felújítandó!
Az ingatlan tehermentes, akár azonal birtokba vehető.
Megtekinés előzetes egyeztetés alapján.
Hívjon bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22. Utoljára módosítva: 2026. 08. 25.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoskeresztúr, 1. emelet