Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

Újépítésű családi ház Rákoscsaba-Újtelepen – költözhető emeleti szinttel, garázzsal és 62 m²-es tetőterasszal

Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba-Újtelep csendes, családi házas részén, a Zsigmond utcában kínálunk megvételre egy újépítésű, kétszintes, modern családi házat, 597 m²-es telken, 176 m² lakótérrel, garázzsal és egy igazán különleges, 62 m²-es járható tetőterasszal.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik új házban gondolkodnak, értékelik a korszerű műszaki tartalmat, de szeretnék az otthon végső kialakítását még saját elképzelésük szerint befejezni.

A ház külön nagy előnye, hogy az emeleti szint már költözhető állapotban van, így az ingatlan akár rövidebb időn belül használatba vehető. Közben a földszint és a külső munkák az új tulajdonos igényeihez igazítva fejezhetők be.

Átgondolt elrendezés nagyobb családoknak is

A ház földszintjén egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal. Ez lehet az otthon központi tere: családi együttlétekhez, vendégfogadáshoz, hétvégi pihenéshez.

A földszinten található továbbá egy külön szoba saját fürdővel, ami ideális lehet vendégszobának, dolgozószobának, szülői lakrésznek vagy akár idősebb családtag számára is. A praktikumról háztartási helyiség, tároló, külön WC és garázs gondoskodik.

Az emeleten három külön bejáratú szoba, fürdőszoba WC-vel, két erkély, valamint egy 62 m²-es, járható tetőterasz található.

A tetőterasz az ingatlan egyik legizgalmasabb eleme. Lehet belőle pihenőterasz, napozó, grillterasz, kültéri nappali vagy akár egy különleges panorámás családi tér. Mérete miatt valódi plusz élettérként használható, nem csupán kiegészítőként.

Helyiségkapcsolatok röviden

Telek: 597 m²
Lakótér: 176 m²
Földszint: 118 m²
Emelet: 58 m²
Tetőterasz: 62 m²
Kerti tároló: 9 m²-es fém tároló beton alapon

Földszint:

amerikai konyhás nappali
közvetlen terasz- és kertkapcsolat
1 szoba saját fürdővel
háztartási helyiség
tároló
külön WC
garázs

Emelet:

3 külön bejáratú szoba
fürdőszoba WC-vel
2 erkély
62 m²-es járható tetőterasz
Modern műszaki tartalom, erős energetikai alapok

Az ingatlan műszaki tartalma a mai elvárásoknak megfelelően készült, korszerű gépészettel és energiatudatos megoldásokkal.

30 cm Porotherm tégla falazat
20 cm homlokzati EPS szigetelés
tetőtérben 15 cm fújt purhab szigetelés
lapostetőn 15–16 cm szigetelés
padlóban 20 cm szigetelés
Bramac Tectura Thermo P antracit cserép
3 rétegű, kívül antracit nyílászárók
antracit alumínium elektromos redőnyök
Panasonic 12 kW hőszivattyús hűtés-fűtés
padlófűtés minden helyiségben
fan-coil hűtés mindkét szinten
hővisszanyerős szellőztető rendszer
H tarifa bekötve, 1x32A

A korszerű hőszivattyús rendszer, a padlófűtés, a fan-coil hűtés és a hővisszanyerős szellőztetés együtt kényelmes, modern és energiahatékony otthont eredményez.

Csendes családi házas környezet jó közlekedéssel

A Zsigmond utca Rákoscsaba-Újtelep nyugodt, családi házas részén található. A környék ideális azoknak, akik csendesebb, kertvárosi környezetet keresnek, de nem szeretnének lemondani a praktikus közlekedésről és a mindennapi szolgáltatások közelségéről.

A közelben elérhető a Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar irányába gyors kapcsolat biztosított. A környéken több buszjárat is közlekedik, többek között a 176E, a 198-as, a 275-ös, valamint éjszaka a 908-as járat.

Autóval az M0-s körgyűrű és a főbb bevezető utak is könnyen megközelíthetők, így a városon belüli és városon kívüli közlekedés is kényelmes.

A mindennapokat megkönnyítik a környékbeli üzletek, kisebb boltok, pékségek, gyógyszertárak, valamint a rövid autóútra elérhető nagyobb bevásárlási lehetőségek. Óvoda, iskola és egészségügyi ellátás szintén megtalálható a környéken.

Miért különleges ez az ingatlan?

Mert egyszerre kínálja az újépítésű házak műszaki előnyeit, a kertvárosi élet nyugalmát és azt a ritka lehetőséget, hogy az új tulajdonos még saját igényei szerint fejezhesse be az otthonát.

A költözhető emeleti szint nagy könnyebbség lehet azoknak, akik nem szeretnének hosszú hónapokat várni a használatbavételre, ugyanakkor fontos számukra, hogy a ház végső arculatát saját elképzelésük szerint alakítsák ki.

Az ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben igény esetén teljes körű ügyintézést biztosítunk.

Ha újépítésű, modern, nagy teraszos családi házat keres csendes XVII. kerületi lokációban, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

További információért és megtekintésért várom megkeresését.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: kovacsik.katalin@dh.hu tel: 06703666822

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület