Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület

Eladó családi ház leírása

TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG RÁKOSHEGY CSENDES UTCÁJÁBAN

Megvételre kínálunk Budapest XVII. kerületében egy 534 nm-es, összközműves telken fekvő, három különálló lakrészből álló családi házat. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, és rugalmasan birtokba vehető.

A kialakításából adódóan alkalmas lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetési céllal bérbeadásra.

Az ingatlan felosztása (összesen 103 nm hasznos alapterület):
1. lakrész (32 nm) – Felújítandó állapotú
- Az épületegyüttes legrégebbi, 1940-es években épült része.
- Jelenleg komfort nélküli: vízvezeték, fürdő és konyha nem található benne.
- Saját villanyórával rendelkezik, fafödémes szerkezetű.
- Teljes körű műszaki és esztétikai felújítást igényel.

2. lakrész (40 nm) – Lakható, jó állapotú
-Téglaépítésű, cseréptetős, fafödémes épületrész, modern műanyag nyílászárókkal
- Szigetelés: az utcafronton 5 cm-es, a hátsó falon 10 cm-es hőszigetelés.
- Fűtés és melegvíz: FÉG gázkazán biztosítja a fűtést, a melegvizet pedig villanybojler.
- Állapot: a konyha, a fürdő és a burkolatok jó állapotúak, a villanyvezetékek azonban még az eredetiek.

3. lakrész (31 nm) – Korszerűsített, újszerű állapotú
- 2017 óta folyamatos felújításon átesett rész, betonfödémmel és lemeztetővel.
- Szigetelés: 8 cm-es külső hőszigetelés (színezés az új tulajdonosra vár).
- Műszaki tartalom: teljesen új aljzatbeton, új villanyvezetékek, energiatakarékos hűtő-fűtő klíma és villanybojler.
- Állapot: frissen felújított konyha és fürdőszoba fogadja az új lakókat.

Kert és melléképületek:
A telek rendezett és karbantartott, a lakóépületeken kívül további praktikus helyiségek találhatók benne:
- Egy 16,3 nm-es garázs.
- Egy 8 nm-es tároló a kerti szerszámoknak vagy egyéb eszközöknek.

Felszereltség és extrák:
A vételár részét képezi 2 db beépített, gépesített konyhabútor.

Tehermentes tulajdonlap, rövid határidővel költözhető.

Környék és közlekedés:
Az ingatlan egy nyugodt mellékutcában található, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal:
- A 98-as busz megállója pár perces sétával elérhető.
- Rákoshegy vasútállomás kb. 2 km-re fekszik, ahonnan a Keleti pályaudvar gyorsan elérhető.

Ha szeretné megtekinteni, kérem, hívjon bizalommal. Irodánk díjmentes hiteltanácsadással is az Ön rendelkezésére áll.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692

Referencia szám: HZ067159

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 22.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület