Eladó családi ház

Budapest, XVII. kerület, Rákoshegy, Damjanich utca 1

Eladó családi ház leírása

SZERETNE OLYAN INGATLANBAN ÉLNI, AMELY EGYBEN PÉNZT IS TERMEL?

BEFEKTETÉSRE, VÁLLALKOZÁS ÜZEMELTETÉSRE, BÉRBEADÁSRA, RAKTÁR KIALAKÍTÁSÁRA KIVÁLÓAN ALKALMAS INGATLAN ELHELYEZKEDÉSÉNEK ÉS ADOTTSÁGAINAK KÖSZÖNHETŐEN.

INGATLAN JELLEMZŐI:
Megvételre kínálok Budapesten XVII. kerületben a Damjanich utcában elhelyezkedő,
✓ 1985-ben épült,
✓ 350 nm-es, 3 szintes,
✓ 5 egész szobás + teljes pince szint,
✓ jó állapotú, elegáns,
✓ keleti - déli és nyugati fekvésű,
✓ körbenapozott és világos,
✓ rendkívül tágas terekkel rendelkező,
✓ riasztóval ellátott,
✓ dupla terasszal,
✓ jó hangulatú családi házat garázzsal(szerelőaknával), pincével és gondozott kerttel.

HA ÖNNEK IS FONTOSAK EZEK A DOLGOK ÉS OLYAN LAKÓHÁZAT KERES, AHOL MINDEZT MEGTALÁLJA:
✓ Az épület rendkívüli jó szerkezettel rendelkezik, a burkolatok mindenhol megkímélt állapotban vannak.
✓ Tágas élettér, a 350m2 sok helyet biztosít, így kényelmesen elférhet benne két generáció is. A kényelmes együttélés, mégis a külön élettér is megvalósítható. Minden generáció megőrizheti saját életstílusát, miközben a családtagok mindig elérhetők egymás számára.
✓ Számos lehetőséget kínál – akár nagyobb családnak, akár home office-szal vagy hobbiszobával tervezőknek. A két szint praktikus elrendezést biztosít, így a privát és közösségi terek jól elkülöníthetők.
✓ A családi ház több funkcióra is használható, egyaránt lakhatásra és továbbá az alsó szint kiválóan alkalmas lehet otthoni irodának vagy kreatív műhelynek, egészségmegérző tevékenységek végzésére (coaching, jóga stúdió, egyéni, csoportos foglalkozások, edzőterem vagy akár vállalkozás üzemeltetésére, raktár kialakítására) is.
✓ Barátságos szomszédok és családbarát környezet: A kisvárosi élet nyugodtsága miatt ideális a családok számára.
✓ A különálló lakrészek ideálisak lehetnek vendégek fogadására, elszállásolására, anélkül, hogy a tulajdonos vagy más lakók privát szférája sérülne.
✓ A külön lakrészek rugalmasságot biztosítanak, lehetővé teszik, hogy a családtagok igényei szerint rendezzék be életüket.
✓ Remek választás befektetésre. Az ingatlan mérete és elhelyezkedése lehetőséget ad arra is, hogy a ház egy részét bérbe adja, így könnyen passzív jövedelmet is generálhat.
✓ A garázs szerelőaknával ellátott és szintén fűtött.
✓ Az ingatlan biztonságos, riasztóval is ellátott.
✓ A külön álló pince szint külön bejárattal megközelíthető, amely függetlenül a felső szintektől is tud funkcionálni. Száraz, fűtött, amely jó állapotban van.
✓ Igény szerint teljes bútorzattal megvásárolható a ház.
✓ CSOK igényelhető.
✓ Tehermentes ingatlan, rövid időn belül birtokba vehető.

INGATLAN MÉRETEI:
FÖLDSZINT:
- Nappali (Parketta): 34,6m2
- Szoba(Parketta): 18,9m2
- Étkező(Kerámia): 16,8m2
- Konyha(Kerámia): 8,4m2
- Kamra(Kerámia): 5m2
- Előszoba(Kerámia): 14,5m2
- Közlekedő(Kerámia): 2,2m2
- Fürdőszoba(Kerámia): 6,5m2
- WC(Kerámia): 1,3m2
- Garázs(Beton): 20,9m2
- Fedett terasz(Kerámia): 15m2
- Terasz(Kerámia): 17,5m2
Összesen hasznos alapterület: 161,6m2

EMELET:
- Szoba(Parketta): 29,2m2
- Szoba(Parketta): 25,8m2
- Vasaló-varró helyiség(Parketta): 16,8m2
- Szárító helyiség(PVC): 22m2
- Fürdőszoba(Kerámia): 13,5m2
- Közlekedő(Kerámia): 10,8m2
- Terasz(Kerámia): 11m2
- Terasz(Kerámia): 11m2
Összesen hasznos alapterület: 140,1m2

ALAGSOR:
- Tároló(Kerámia): 46m2
- Tároló(Kerámia): 25m2
- Tároló(Kerámia): 8,4m2
- Tároló(Kerámia): 16m2
- Mosókonyha(Kerámia): 10,2m2
- Közlekedő(Kerámia): 5m2
Összesen hasznos alapterület: 88,5m2

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
- Fűtés, hűtés, melegvíz. A fűtést gázkazán szolgáltatja, a hőleadók radiátorok. A melegvizet a földszinten egy átfolyós vízmelegítő, az emeleten egy 120 literes bojler biztosítja.
- Nyílászárók, ajtók: Fa ablakok és fa belső ajtók vannak.
- Áram : 3 x 16 Amper.


KÖRNYÉK:
- A terület ellátott kereskedelmi - és élelmiszerüzlettel. Az alapvető szolgáltatások, mint boltok, iskola, óvoda, egészségügyi ellátás, rendelkezésre állnak, így a mindennapi élet gördülékenyen zajlik.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és váltsa valóra álmait ebben az egyedülálló ingatlanban!

AZ INGATLAN MEGTEKINTÉSÉHEZ ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT KÉRJÜK, LÉPJEN KAPCSOLATBA VELEM! MEGTEKINTÉSI SZÁNDÉKÁVAL,
 HÍVJON BIZALOMMAL, AMÍG ELÉRHETŐ!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 05. Utoljára módosítva: 2025. 05. 15.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Rákoshegy, Damjanich utca 1