Eladó családi ház – Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Kertvárosi nyugalom, tágas élettér és személyre szabható lehetőségek a XVI. kerület egyik kedvelt zöldövezetében!

Budapest XVI. kerületében, Mátyásföld csendes, átmenő forgalomtól mentes, családbarát utcájában kínálunk megvételre egy nettó 148 m²-es, önálló, téglaépítésű családi házat, 473 m²-es, intim, dús növényzetű kerttel.

Az 1990-ben teljesen átépített, tehermentes ingatlan lakható, azonnal költözhető, ugyanakkor számos lehetőséget kínál új tulajdonosának a korszerűsítésre és az egyéni igények szerinti átalakításra.

Főbb jellemzők:

- 88 m²-es földszint és 60 m²-es tetőtéri lakótér
- 2 külön nyíló tetőtéri szoba
- 30 cm-es téglafalazat
- megújított födém, tetőszerkezet és közműhálózat
- FÉG gázcirkó, alumínium radiátorok
- két kémény, kandalló vagy cserépkályha kialakításának lehetőségével
- hivatalos építészeti és kiviteli tervek

KÜLÖNLEGES TULAJDONOSI KÖLTÖZÉSI ÉS KORSZERŰSÍTÉSI AJÁNLAT!

A tulajdonos külön kivitelezési szerződés keretében, előre egyeztetett feltételekkel vállalja többek között:

- akár 6–8 hónapos fizetési ütemezés biztosítását
- a kert alaprendezését
- teljes külső hőszigetelést
- elektromos hálózat korszerűsítését
- tetőtéri szigetelés és gipszkartonozás megújítását
- régi burkolatok bontását
- kandalló- vagy cserépkályha-csatlakozás előkészítését

TOVÁBBI ÉRTÉKNÖVELŐ LEHETŐSÉG: a földszinti konyha és a szomszédos szoba egybenyitásával közel 20 m²-es, világos amerikai konyhás étkező alakítható ki, akár közvetlen kertkapcsolattal.

KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: a HÉV megállója mindössze 8 perc séta, az Örs vezér tere könnyen elérhető. Üzletek, gyógyszertár, posta, bankok, orvosi rendelő és iskolák szintén a közelben találhatók.

Ideális választás azoknak, akik önálló családi házat, nagy kertet és nyugodt kertvárosi környezetet keresnek, miközben értékelik a saját elképzeléseik szerinti korszerűsítés lehetőségét.

Várom megtisztelő érdeklődését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály