Eladó családi ház – Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

Otthon és vállalkozás egy címen! 260 nm-es, 4 szintes családi ház 90 nm-es műhellyel eladó a XVI. kerületben!

Budapest XVI. kerületének rendkívül népszerű részén, a Csömöri út csendes, kisforgalmú szakaszán kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes, önálló családi házat, amely egy 300 nm-es telken helyezkedik el.

Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt, mégis teljesen elkülönítve szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat, vagy tágas tereket keresnek több generáció együttélésére!

Földszint: 90 nm-es műhely / vállalkozási tér
A földszinten egy külön bejárattal is megközelíthető, a lakórésztől teljesen elválasztott 90 nm-es műhely kapott helyet, amelyhez egy 6 nm-es tároló is tartozik.

Mire ideális? Ipari vagy kézműves tevékenységre, autószerelő műhelynek, raktárnak, webshop központnak, stúdiónak vagy irodának.

Fő előny: Nem kell bérleti díjat fizetnie a vállalkozásáért, miközben a munkája és a magánélete tökéletesen elszeparálva működhet!

Lakószintek: Tágas, 4 szobás családi otthon
A ház felső 3 szintje a kényelmes, világos és szeparálható életterekről szól:

1. lakószint (Földszint felett): A közösségi élet központja. Egy 43 nm-es, amerikai konyhás nappali hatalmas ablakokkal, benyúló napfénnyel, valamint egy külön vendég-WC.

2. lakószint (Első emelet): 3 külön nyíló, tágas szoba és egy fürdőszoba WC-vel (ideális gyerekszobáknak, hálónak, dolgozónak).

3. lakószint (Tetőtér): Egy nagyméretű, privát szoba saját fürdőszobával és WC-vel – tökéletes szülői hálószobának vagy külön élettérnek a fiatal felnőtt családtagoknak.

Kiváló infrastruktúra és közlekedés
Minden pár percre: Óvodák, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a mindennapi bevásárlást segítő Lidl és Spar is a közelben található.

Tömegközlekedés: Pár lépésre buszmegállók (46, 146, 174, 996-os járatok), melyekkel az Örs vezér tere és a belváros is gyorsan, kényelmesen elérhető.

Autós közlekedés: Az M0-s autópálya és a Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így a városon belüli és a városból kivezető közlekedés is rendkívül egyszerű.

Jogi háttér és paraméterek röviden:
Nettó alapterület: 260 m² (4 szinten)

Telek: 300 m² (önálló telek)

Ingatlan állapota: Önálló családi ház

Tulajdonviszonyok: 1/1 tulajdon, teher-, per- és igénymentes!

Kinek ajánljuk?

Kis- és középvállalkozóknak, mesterembereknek, akik saját telephelyet/műhelyt szeretnének az otthonuk alatt, vagy összeköltöző, többgenerációs családoknak!

Ne hagyja ki ezt a ritka, többfunkciós lehetőséget a XVI. kerületben! További információért és a személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület