Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület, Mátyásföld

Eladó családi ház leírása

Mátyásföld központjában, csendes utca, kiváló lokáció!
Polgári hangulat, zöld nyugalom Budapest egyik legszebb kertvárosi részén Mátyásföld szívében kínálunk megvételre egy valódi karakterrel rendelkező, 30-as években épült polgári villát.

A környék a klasszikus villanegyedek eleganciáját idézi: ősfás utcák, tágas telkek, csend és nyugalom, miközben minden fontos szolgáltatás perceken belül elérhető.A főút és a HÉV közelsége kiváló megközelíthetőséget biztosít, ugyanakkor az ingatlan mellékutcában helyezkedik el, így a forgalom zaja már nem érzékelhető.

Egy polgári villa, amely időtálló értéket képviselAz ingatlan egy emelt szintű, földszintes villa, amely megőrizte eredeti karakterét. A nagy belmagasság, a vastag falak és a tágas, világos terek igazi klasszikus polgári hangulatot biztosítanak.A négy nagyméretű szoba egymásból nyílik, de igény szerint könnyen leválasztható, így akár többfunkciós használatra is alkalmas.

Főbb jellemzők:
lakótér: 145 m²
telek: 732 m² (kert: 587 m²)
építés ideje: 1930-as évek
állapot: jó, karbantartott
belmagasság: 3,3 m
falvastagság: 45-50 cm
tájolás: D-NY
Helyiségek:veranda + előtér ,4 nagy szoba + 1 kisebb (gardrób / cselédszoba)konyha + kamrafürdőszoba 2 külön WC ,folyosó, lépcsőház.

Műszaki tartalom:
gázcirkó fűtés radiátorokkal,
2 db működtethető cserépkályha, gáz vízmelegítő,
3 kémény (2 bélelt), riasztó, padlás (beépíthető, manzárd kialakítható)

Két külön bejárat (elöl és hátul), így akár több generáció vagy üzleti funkció is könnyen kialakítható.Kert, garázs, pince teljes értékű családi és üzleti ingatlanA házhoz tartozó kert gondozott, zöld és intim, amely tökéletes pihenésre vagy akár reprezentatív célokra is.

Külső adottságok:ápolt kert (gyep, dísznövények, gyümölcsfák)jó állapotú kerítések, csendes, zárt udvar.

Kiegészítő épületek:
garázs: 26 m²
szerszámoskamra: 9,5 m²
Pince:teljes alápincézettség: 43 m², belmagasság: 2,25 m több helyiség (pl. mosókonyha vízcsatlakozással)

Környék minden karnyújtásnyira:rendőrség, rendelőintézet, gyógyszertár, több bank, kormányablak, üzletek, szolgáltatások, óvoda, iskola, HÉV és buszmegállók, mindez kb. 500 méteren belül.

Prestige villa in Mátyásföld Elegant 1930s villa in a quiet, green residential area of Budapest.145 m² living space on a 732 m² plot, featuring spacious rooms, high ceilings (3.3 m), and preserved classic character.Well-maintained property with 4+1 rooms, two entrances, a landscaped garden, garage, and full basement.Ideal for residential use, office, or investment.Excellent location: peaceful side street, yet shops, services, schools, and public transport (HÉV, buses) are all within a short walk.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



155000000 Ft

Referencia szám: HZ040700

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 01.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Mátyásföld