Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület, Mátyásföld, Baross Gábor utca

Eladó családi ház leírása

XVI. kerületben, Sashalom egyik kifejezetten jó részén kínálok megvételre egy kivételes állapotú, 150 nm-es családi házat, amely az elmúlt évben teljes körű felújításon esett át – saját részre, nem eladásra „összecsapva”. Az elektromos hálózat, a vízvezetékek, a nyílászárók és a tető héjazata egyaránt cserélve lettek. Az épület külsőleg 10 cm grafitos hőszigetelést, a tető pedig 30 cm szigetelést kapott. A fűtésről egy mindössze 5 éves Viessmann kombi gázkazán gondoskodik, tehát itt hosszú ideig nem lesz technikai kérdés.
A házhoz tartozik egy 12 m²-es pince, a födém masszív fa gerendázatú, így beépíthető, ami komoly tartalékot jelent a jövőre nézve. Az ingatlan tudatosan úgy lett kialakítva, hogy akár két külön lakóegységként is használható legyen: két bejárat, két konyha és két fürdőszoba áll rendelkezésre, összesen 4 szobával. Ideális megoldás összeköltözőknek, két generációnak vagy annak, aki előre gondolkodik.
A ház azonnal költözhető, stabil, masszív, és van benne egy olyan „régi vágású” minőségi érzet, amit ma ritkán látni. A 3 méteres belmagasság, a szerkezet és az anyaghasználat élőben üt igazán – sajnos a képek ezt nem adják vissza. Itt tényleg csak a bútorokat kell hozni.
A két lakrész leválasztható, a villany- és vízfogyasztás külön almérőkkel mérhető, így a használat teljesen rugalmas. Parkolás megoldott: az udvaron fedett, két autó számára kialakított beálló, az utcán pedig díjmentes a parkolás.
A 873 m²-es kert igazi érték: többféle gyümölcsfa (alma, barack, cseresznye, szilva) teszi élhetővé, az udvar végében pedig egy 12 m²-es, téglaépítésű tároló kapott helyet.
Közlekedés szempontjából is erős: a 7G, 44, 46, 996 és 996A buszok megállója a közelben található, a HÉV, valamint az Örs vezér tere és Cinkota irányába közlekedő járatok pedig mindössze 350 méterre, pár perc sétával elérhetők.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Mátyásföld, Baross Gábor utca