Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület, Árpádföld

Eladó családi ház leírása

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt kertvárosi részén kínálunk megvételre egyedi karakterének köszönhetően meleghangulatú, kiváló állapotú, családi házat, amely egyszerre biztosít otthoni kényelmet és hosszú távú értékállóságot.

A ház hasznos alapterülete: 83 m2 + 11 m2 terasz és +35 m2 fűtött pince-, garázs (szerelő aknával.)

A házban két nagy méretű szoba (29 m2, 25 m2) és egy kisebb (12 m2) dolgozó szoba van. A nappali terasz felőli oldala, „L” alakban hatalmas DK fekvésű üvegportállal rendelkezik, amely mellett hangulatos szabad terű kandalló található. Az üvegportál felől közvetlen kertkapcsolattal, egy 11 m2 területű fedett terasz található, amely egyben 5 méterre a ház étkezőjén keresztül a konyhából is könnyen elérhető.
Minden helyiség hangsúlyosan világos, kívülről egyedileg gyártott borovi fenyő zsalugáteres nyílászárókkal rendelkezik. A szobák valódi fa parkettával borítottak. Többi helyiség minőségi hidegburkolattal rendelkezik.
A fűtés gáz és vegyes tüzelésű kazánról is működtetett. A szobákban radiátorok, a fürdőben padlófűtés és törölközőszárító biztosítja a meleget.

A 900 m²-es parkosított kert gondozott zöldfelülettel, termő gyümölcsfákkal zavartalan intimitással teremti meg a nyugalom szigetének életérzését. Az épületet körülvevő közvetlen szomszédi környezet, a telek és a családiház rendezettsége kifejezetten harmonikus, igényes összhatást kelt. A mindennapi pihenést egy nagy fűtési teljesítményű kültéri jakuzzi, kerti sütögető és kiülő fűszerezi.
A kert öntözésének teljes vízigényét fúrt kút biztosítja

Az ár részét képezi a ház bútorzatának és berendezésének nagy része, valamint a kamrában, garázsban található értékes kerti gépek és szerszámok is.

Extra érték:
A ház szerkezete és adottságai kiváló lehetőséget biztosítanak bővítésre (pl.: 60 m² beépíthető padlástér), modernizálásra és energiahatékony fejlesztésekre (pl.: 80 m²-es, D–Ny-i tájolású tető – ideális napelem telepítésére), így hosszú távon is értékálló ingatlan.

A környék közel 10 éve Budapest legbiztonságosabb területének számít, csendes és nyugodt környezett. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Könnyű sétatávolságra van az autóbuszmegálló, a HÉV, vasúti csatlakozás tömegközlekedéssel, gépjárművel (10p), 2 óvoda, 3 általános iskola, 2 középfokú iskola 15 perc távolságra helyezkedik el. Örsvezér tér gépjárművel 10 perc távolságra van. Élelmiszer boltok, fodrászat, egészségügyi intézmények 10 percen belül gyalog is elérhetők.

Kollégáim ingyenes és banksemleges hiteltanácsadással és teljeskörű hitelügyintézéssel is állnak az Önök rendelkezésére.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem, hogy forduljon hozzám bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 28.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Árpádföld