Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület, Árpádföld

Eladó családi ház leírása

Eladó belső kétszintes, napfényes, duplateraszos, medencés családi ház a 16. kerületben Árpádföldön.
Az ingatlant 1998-ban építette a jelenlegi tulajdonos. Saját igényeinek megfelelően 3 szint került kialakításra a 929 négyzetméteres telken, összesen 460 négyzetméteren. Az ingatlan az évek során folyamatosan karban volt tartva, így állapota jó. A ház minden helyisége ablakos, így gyönyörű napfényes. Kertjében egy 9 méter hosszú, 3,5 méter széles, 1,45 mély fedett medence, fúrt kút és egy 30 méter hosszú kutyafuttató került kialakításra. Az ingatlan körbejárható, riasztóval és külső kamerarendszerrel felszerelt.
Az előkertbe elektromos kapun juthatunk be, innen lépcső vezet fel az első teraszra, ahonnan nyílik a bejárat. Az előszobából, illetve a közlekedőről nyílnak a helyiségek. Ezen a szinten található egy fürdőszoba WC-vel, egy vendégszoba, egy hálószoba, egy külön mosdó, valamint az egy légtérben elhelyezkedő nappali, étkező és konyha. A konyhából nyílik egy 5 négyzetméteres kamra. A hálóból, valamint az étkezőből nyílik 1-1 terasz, az egyik 45, a másik 12 négyzetméteres. A hálóban és a nappaliban klíma lett felszerelve. A szinten minden helyiségnek van ablaka, az ablakokon sötétítő rolók vannak. A szinten legutóbb a márványpadló lett felcsiszolva, 2-3 éve festés, mázolás, 2021-ben kazán csere és kéménybélelés volt.
A tetőtérbe a közlekedőről nyíló lépcsőn juthatunk fel. Ez a szint sosem volt használva, teljesen felújított állapotú, fűtése infra padlófűtés. Itt egy amerikai konyhás nappali, 3 szoba, egy tároló/gardrób, valamint egy fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Ablakain sötétítőroló, valamint szúnyogháló van. 2021-ben a födém szint és a tető befúvásos módszerrel lett szigetelve.
A szuterén szintre lejuthatunk a lakórészből is, valamint az udvarról is. Ezen a szinten is kialakítható lakrész, kialakítása során figyeltek rá, hogy helyiségei kapjanak ablakokat, így itt is van bőven természetes fény. Belmagassága 2,7 méter. Található itt is zuhanyzó, mosdó, tárolóhelyiségek, valamint több nagyobb helyiség, melyek akár szobaként, akár valamilyen vállalkozás helyiségeként remekül funkcionálhatnak. Ezen a szinten 380 Volt ipari áram is van. Itt található 2 autó számára garázs szerelőaknával. A hátsó lejáratnál található egy zuhanyzó, innen egyből a medencéhez jutunk. A medence gépészete 2020-ban lett cserélve.
Ez a ház kiváló választás azoknak a nagy családosoknak - akár több generációnak ? akik már nem akarnak a felújítással bajlódni, és szeretik a nyugodt, kertvárosias környezetet.
A közelben minden megtalálható, élelmiszerboltok, étterem, orvosi rendelő, óvoda, iskola, játszótér, posta és különböző szépségszalonok, az Örs vezér tere autóval negyed óra alatt elérhető.
Tömegközlekedéssel az Örs vezér terét a H9 HÉV, 174, 175, 31 busszal érhetjük el, melyek megállója 5-7 perc sétára található.
Megegyezés szerint az ingatlan vételárába beszámítható egy körülbelül 80 nm-es felújított, közeli tömegközlekedéssel és bevásárlási lehetőséggel rendelkező lakás a II., III., XI., XIII. vagy XIV. kerületben.

Az OTP hitelügyintézésében is teljes körű segítséget nyújtunk. Az egész folyamatot egy kézben tartjuk: a finanszírozás megszervezésétől az ügyvédi háttér biztosításáig. Amennyiben az új otthon megvásárlásához előbb értékesítenie kell meglévő ingatlanát, ebben is számíthat rám – széles ügyfélkörünknek köszönhetően gyors és hatékony megoldást kínálunk!

Referencia szám: M311352-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 27. Utoljára módosítva: 2026. 02. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Árpádföld