Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület, Árpádföld

Eladó családi ház leírása

Eladó felújítandó, önálló családi ház Árpádföld kedvelt utcájában, a Timur utcában!

Budapest XVI. kerületének egyik kertvárosias részén kínálom megvételre ezt a remek adottságú, önálló családi házat. A buszmegálló mindössze 1 perc sétára található, így a közlekedés kiváló, a környezet pedig nyugodt és biztonságos.

A telek mérete 1074 nm, amely kivételes lehetőséget biztosít kertészkedéshez, bővítéshez vagy akár egy modern, új kialakítású udvar megálmodásához. A ház nettó alapterülete 95 nm, amelyhez további 16 nm-es terasz kapcsolódik. A pincében garázskapuval ellátott kocsibeálló, valamint külön tároló helyiség is rendelkezésre áll. A tetőtér igény szerint beépíthető, így akár többgenerációs otthon vagy nagyobb családi élettér is kialakítható.

Az ingatlan jelenleg 3 szobából áll, étkezős konyhával, amelyhez külön ablakos kamra tartozik. Külön vendég WC és WC-s fürdőszoba is szolgálja a mindennapi kényelmet. A szobák légkondicionálóval felszereltek. A jelenlegi fa nyílászárók cserére szorulnak.

A ház statikailag megfelelő állapotú, erről friss statikai szakvélemény is rendelkezésre áll. A falak, födémek és alaptest épek, jelentős repedések nem találhatók. A falak nedvességtartalma műszeresen mérve mindenhol 30 százalék alatt maradt, így a szerkezet száraz és jó állapotú. A kétrétegű vízszintes alapfalszigetelés, a háromrétegű pincei padló- és falszigetelés, valamint a padláson található 6 cm vastag salakbeton burkolás további biztonságot és hőtechnikai alapot ad a felújításhoz.

A tető hornyolt cserépfedéssel és normál kúpcseréppel készült. Az alapozást beton sávalapozás biztosítja B70 minőségű betonból. A teljes elektromos hálózat tömör réz vezetékekkel kiépített, a feszültség 3x20A, valamint 1x16A külön mérőórával.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdonban van, és akár azonnal birtokba vehető.

Fontos: az ingatlan Otthon Start 3 százalékos hitellel is megvásárolható, ami kiváló lehetőség fiatalok számára, akik saját ízlésük szerint újíthatnák fel ezt a jó adottságú családi házat.

Rugalmasan tudom mutatni az ingatlant. Hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 03. Utoljára módosítva: 2025. 12. 03.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Árpádföld