Eladó családi ház
Budapest, XVI. kerület, Cinkota, Cukornád utca

+ 17 kép 1/20
98 000 000 Ft98 M Ft 1 400 000 Ft/m2
2 szoba
70 m2
építés éve:1960

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 502 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 382
Vámos Lívia
Vámos Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Budapest, XVI. kerület Cinkota – teljeskörűen felújított, azonnal költözhető 70 m2-es családi ház ELADÓ!

Ha úgy érzi, elege van a belváros zajából, és egy igazi kis oázisra vágyik a XVI. kerület nyugalmában, akkor ezt most érdemes elolvasnia!
Eladó Cinkota egyik legbékésebb utcájában, a Cukornád utcában egy 70 m²-es, téglaépítésű, 2 szobás családi ház, melyet tovább színesít egy 17 m²-es télikert.

Műszaki adatok:
Építés éve, kb. 1960-as évek közepe -vége, belmagassága 2,65 m. Főfal: masszív 45 cm tégla + 6 cm DRYVIT szigetelés
Tető: cserépfedésű, szigeteléssel, párazáró fóliával ellátva. A padlás járható, 20 cm üveggyapot szigeteléssel, OSB lappal fedve. Nyílászárók: 2 rétegű műanyag ablakok, kívül-belül gránitkő párkánnyal – esztétikus és praktikus. Fűtés és melegvíz: ThermoClassic gázcirkó kazán, termosztáttal szabályozható, radiátoros hőleadással, valamint cserépkályha. Burkolatok: mázas kerámia, szobában tömör fa parketta – klasszikus, megbízható kitűnő állapotú. Áramellátás: 25 Amper (7db /16-os, 1db /25-ös kismegszakító).

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna

Pince: 19 m2, a konyha és tároló kamra alatti területen, 1,8 m belmagassággal, szellőzőablakkal ellátva – ideális tárolásra.

A télikert igazi különlegesség: kerámia lappal burkolt, 2 rétegű üvegezéssel ellátott, tolóajtós oldalfalakkal, így nyáron nyitott teraszként is használható. Polikarbonát tetős, motoros árnyékolóval, egy saját kis üvegházi nyugalomsziget.

A konyhában egyedi, méretre gyártott bútorok, gránit munkapulttal, háztartási gépekkel beépítve, (AEG mosogatógép, elektromos tűzhely és sütő, Elektrolux páraelszívó), melyek a vételár részét képezik. A hirdetésben szereplő fotókon látott bútorok, mind az ingatlanban maradnak, azok a vételárba beleszámítanak (nappali ülőgarnitúra, dohányzó asztal, hálószoba ágy + éjjeli szekrény, beépített szekrény + kisbútorok, fürdőszoba bútor, konyhai tálalószekrény). A pince polcozott, ahol rengeteg a tárolási lehetőség.

Telek és kert: 502 m2-es saját kert, egyszerű, könnyen gondozható, vízszintes füves terület, cseresznye-, barack-, alma- és fügefával beültetve. A telek rendezett, a két oldalsó telekhatárt örökzöldek és zöld növényzet szegélyezi, kellemes privát hangulatot teremtve. Az ingatlan az utcafront felől K-i tájolású.

Parkolás: az utcán ingyenesen, vagy fedett beálló kialakítható az előkertben.

Környék: csendes mellékutcában, családi házas övezetben helyezkedik el, így az autóforgalom korlátozott, nyugalmas környéket biztosít.
Közlekedés és infrastruktúra:
• Buszmegálló: 4 perc gyalog (46, 908, 992 stb.)
• HÉV megálló: Ilonatelep kb. 18 perc, Cinkota kb. 23 perc gyalog
• Autós közlekedés kiváló: gyors kijutás az M0/M3-ra, Örs vezér tere kb. 15–20 perc
• Bolt, gyógyszertár, posta: kb. 1 km-es távolságon belül

Az ingatlan azonnal költözhető, kiváló állapotban van. Kifejezetten készpénzes vevők figyelmébe ajánljuk. Az ingatlan nyilvántartás szerinti megnevezése „kivett lakóház, udvar”, 1/1 tulajdonú, tehermentes.

Ha bármilyen kérdése van, és szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 24. Utoljára módosítva: 2025. 09. 06.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Cinkota m² ár
XVI. kerület m² ár
Budapest m² ár
1400 e Ft
954 e Ft -47%
883 e Ft -59%
977 e Ft -43%
Ennek az ára
Cinkota átlagár
XVI. kerület átlagár
Budapest átlagár
98 M Ft m Ft
136.6 m Ft 28%
225.4 m Ft 57%
254.8 m Ft 62%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Cinkota, Cukornád utca

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

149.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Mátyásföld

370 M Ft
3 + 2 szoba
715 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Fiastyúk utca

47.9 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed, Rákóczi út

190 M Ft
5 szoba
121 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

69.9 M Ft
2 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Rákosszentmihály, Rákosszentmihály

109 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

174 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

199.7 M Ft
4 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Rákosszentmihály, Iskola utca

280 M Ft
8 szoba
480 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Sashalom

269.9 M Ft
5 + 1 szoba
208 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

169.9 M Ft
3 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Rákosszentmihály, József utca

150 M Ft
9 szoba
350 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Király utca

174 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

73 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

35 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

237 M Ft
6 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Rákosszentmihály, Csömöri út

94.99 M Ft
3 szoba
134 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Páva

99.99 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Árpádföld

375 M Ft
8 szoba
746 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Mátyásföld, Csinszka utca

380 M Ft
5 szoba
313 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogygeszti

38.6 M Ft
3 + 1 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

21 M Ft
4 szoba
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

86.8 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Devecser

8.9 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tömörkény

8.9 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kunadacs

34 M Ft
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kányavár

71.28 M Ft
4 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaszentimre

64.9 M Ft
4 szoba
208 m2