Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület, Cinkota, Cukornád utca

Eladó családi ház leírása

Budapest, XVI. kerület Cinkota – teljeskörűen felújított, azonnal költözhető 70 m2-es családi ház ELADÓ!

Ha úgy érzi, elege van a belváros zajából, és egy igazi kis oázisra vágyik a XVI. kerület nyugalmában, akkor ezt most érdemes elolvasnia!
Eladó Cinkota egyik legbékésebb utcájában, a Cukornád utcában egy 70 m²-es, téglaépítésű, 2 szobás családi ház, melyet tovább színesít egy 17 m²-es télikert.

Műszaki adatok:
Építés éve, kb. 1960-as évek közepe -vége, belmagassága 2,65 m. Főfal: masszív 45 cm tégla + 6 cm DRYVIT szigetelés
Tető: cserépfedésű, szigeteléssel, párazáró fóliával ellátva. A padlás járható, 20 cm üveggyapot szigeteléssel, OSB lappal fedve. Nyílászárók: 2 rétegű műanyag ablakok, kívül-belül gránitkő párkánnyal – esztétikus és praktikus. Fűtés és melegvíz: ThermoClassic gázcirkó kazán, termosztáttal szabályozható, radiátoros hőleadással, valamint cserépkályha. Burkolatok: mázas kerámia, szobában tömör fa parketta – klasszikus, megbízható kitűnő állapotú. Áramellátás: 25 Amper (7db /16-os, 1db /25-ös kismegszakító).

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna

Pince: 19 m2, a konyha és tároló kamra alatti területen, 1,8 m belmagassággal, szellőzőablakkal ellátva – ideális tárolásra.

A télikert igazi különlegesség: kerámia lappal burkolt, 2 rétegű üvegezéssel ellátott, tolóajtós oldalfalakkal, így nyáron nyitott teraszként is használható. Polikarbonát tetős, motoros árnyékolóval, egy saját kis üvegházi nyugalomsziget.

A konyhában egyedi, méretre gyártott bútorok, gránit munkapulttal, háztartási gépekkel beépítve, (AEG mosogatógép, elektromos tűzhely és sütő, Elektrolux páraelszívó), melyek a vételár részét képezik. A hirdetésben szereplő fotókon látott bútorok, mind az ingatlanban maradnak, azok a vételárba beleszámítanak (nappali ülőgarnitúra, dohányzó asztal, hálószoba ágy + éjjeli szekrény, beépített szekrény + kisbútorok, fürdőszoba bútor, konyhai tálalószekrény). A pince polcozott, ahol rengeteg a tárolási lehetőség.

Telek és kert: 502 m2-es saját kert, egyszerű, könnyen gondozható, vízszintes füves terület, cseresznye-, barack-, alma- és fügefával beültetve. A telek rendezett, a két oldalsó telekhatárt örökzöldek és zöld növényzet szegélyezi, kellemes privát hangulatot teremtve. Az ingatlan az utcafront felől K-i tájolású.

Parkolás: az utcán ingyenesen, vagy fedett beálló kialakítható az előkertben.

Környék: csendes mellékutcában, családi házas övezetben helyezkedik el, így az autóforgalom korlátozott, nyugalmas környéket biztosít.
Közlekedés és infrastruktúra:
• Buszmegálló: 4 perc gyalog (46, 908, 992 stb.)
• HÉV megálló: Ilonatelep kb. 18 perc, Cinkota kb. 23 perc gyalog
• Autós közlekedés kiváló: gyors kijutás az M0/M3-ra, Örs vezér tere kb. 15–20 perc
• Bolt, gyógyszertár, posta: kb. 1 km-es távolságon belül

Az ingatlan azonnal költözhető, kiváló állapotban van. Kifejezetten készpénzes vevők figyelmébe ajánljuk. Az ingatlan nyilvántartás szerinti megnevezése „kivett lakóház, udvar”, 1/1 tulajdonú, tehermentes.

Ha bármilyen kérdése van, és szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 24. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Cinkota, Cukornád utca