Eladó családi ház

Budapest, XVI. kerület

Eladó családi ház leírása

A Szilas-patak melletti központi utcában eladó egy 4 szintes ház, ami rengeteg lehetőséget foglal magában. Már most 2 önálló lakás, 2 nagy üzlethelyiség és egy hatalmas garázs/raktár van kialakítva benne.
Üzleti lehetőségnek is kiváló, mivel több, mint 30 éve bejáratott vásárlói körrel rendelkeznek az üzletek és a lokációnak köszönhetően más profilú vállalkozásnak is tökéletes helyszín.
Többgenerációs családi háznak is remek választás, mivel már eleve két önálló, tökéletes méretű és teljesen felszerelt lakás van kialakítva, de lehetőség van még 2 önálló lakás kialakítására is.
Az alagsori garázsban 4 autó kényelmesen parkolhat vagy ahogy most is, a vállalkozáshoz hatalmas raktárhelyiségként működhet.
A ház előtt és mellett is kényelmesen meg lehet állni.
Az ingatlan :
- 1996-ban épült időtálló, prémium minőségű anyagokkal, burkolatokkal
- A ház alapozása fokozottan szigetelt, víz- és pormentes, mint a metró-aluljárók kialakítása
- Tégla épület 3 éve 10 cm vastag hőszigetelést kapott és a tetőfedést 5 éve teljesen lecserélték
- A felső szintek 3 éve új 3-rétegű műanyag nyÍlászárókat kaptak
- Fűtése : Buderus gázkazán, de van vegyestüzelésű kazán is, napelemek, hűtő/fűtő klíma , nappaliban kandalló
- Riasztórendszer
- 4 autó beállására alkalmas garázs, előtte nyitott, térkövezett beálló van, az is 2 autó parkolására alkalmas.
- medence a kertben és napozó terasz
- 4 szint, szintenként 120 m2 + lépcsőház
A belső tér :
- 2 önálló lakás teljes felszereltséggel kialakítva
- lehetőség van további 2 önálló lakás kialakítására és a tetőtér beépítésére, ahol minden előkészítve
- Az alagsorban 4 autó beállására alkalmas garázs van, ami most hatalmas raktárként működik + a ház előtt további autók parkolhatnak
- Tágas, világos terek, rengeteg ablakkal és hatalmas teraszokkal
- Felső lakás (120 m2) : nagy nappali + 3 tágas szoba + fürdőszoba + külön wc és gardróbszoba + jól felszerelt konyha és világos étkező
- Alsó lakás (60 m2) : nappali + 1 tágas szoba + fürdőszoba + külön wc és modern jól felszerelt konyha és tágas, világos étkező
- 2 különálló üzlettér (60 m2 + 120 m2) – 30 éve bejáratott vevőkörrel
- a házban 2 szauna is beépítésre került
- Kitűnő állapotú, luxus családi ház rengeteg lehetőséggel
A környék :
- Főúthoz közel, mégis nyugodt, biztonságos utca
- A közlekedéstől pár perc sétára
Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális lehet azok számára, akik igényes környezetben szeretnének élni akár több generáció is együtt, kényelmesen.
Különleges ház – rengeteg üzleti lehetőséggel is.
Várom megtisztelő érdeklődését!
Somogyvári Viktória
Briliáns fokozatú értékesítő, mentor, okleveles értékbecslő
06 20 415 5070
somogyvari.viktoria@dh.hu

Referencia szám: HZ082695

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 03. Utoljára módosítva: 2025. 09. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület