Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
ÁRCSÖKKENTÉS!!
Eladó KÉTGENERÁCIÓS A+ os családi ház a XVI. kerület ’Rózsadombján’, gyönyörű, kertvárosi környezetben!
Árpádföld és Cinkota határán, egy kifejezetten csendes, zöldövezeti környéken kínálunk eladásra egy elegáns, kétgenerációs, akár 2-3 lakásra is átalakítható családi házat. A 2023-ban korszerűsített fűtésrendszer eredményeképp a ház A + os besorolást kapott és a villanyszámla 0 ft lett!
Az ingatlan főbb jellemzői:
• Telek mérete: 945 m²
• Lakótér összterülete: 282 m² + 30 m² garázs + 29 m² terasz + 9 m² erkély
• Építés éve: 2000
• Szintek száma: 2
Alsó szint (145 m²):
• Tágas nappali-étkező, konyha és kamra
• 1 hálószoba
• Fürdőszoba és 2 különálló WC
• Dolgozószoba
• Kazánház
• Közvetlen kijárat a 29 m²-es, részben fedett teraszra, amely az ápolt, gondozott kertre nyílik
• Dupla garázs 30 nm
Felső szint (137 m²):
• Az elegáns lépcsőn megközelíthető emelet:
• 70 nm-es külön bejáratú lakással: nappali + háló + étkezős konyha kamrával+ 9 nm erkély
• 3 hálószoba
• 2 fürdőszoba WC-vel
• tágas közlekedő
-Parkolás: Az utcafronton elektromos kapuval ellátott beálló, valamint egy 30 m²-es, dupla állásos garázs biztosít kényelmes parkolási lehetőséget.
-Kert és terasz: Az ápolt, rendezett kertben található egy nagy alapterületű, részben fedett terasz, valamint egy medence a kikapcsolódás jegyében.
-Nyári konyha: 2021-ben kialakított, 30-35 m²-es fedett, faszerkezetű nyári konyha, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez. Az épület villannyal ellátott, és egy beépített elektromos grilllap biztosítja a kényelmes szabadtéri főzési lehetőséget.
Ez a praktikus és jól felszerelt nyári konyha tökéletes helyszíne lehet a közös élményeknek, tovább növelve az ingatlan által nyújtott kényelmet és életminőséget.
Műszaki jellemzők:
• Klíma: Mindkét szint 2-2 hűtő-fűtő légkondival felszerelt, a nappalit fatüzelésű kandalló teszi otthonossá.
• Napelemek: A tetőre telepített 23 db napelem panel (9 kWh) biztosítja az elektromos ellátást, gyakorlatilag nulla Ft-os villanyszámlát eredményezve.
• Fűtés: 2023-ban korszerűsített fűtési rendszer: kondenzációs gázkazán és villanybojler cseréje történt meg. Az alsó szinten padló- és radiátorfűtés, a felső szinten radiátorfűtés működik.
• Nyílászárók: 3 rétegű thermo üvegezésű, műanyag ablakok és ajtók garantálják a kiváló hőszigetelést.
• Biztonság: Az épület riasztórendszerrel felszerelt.
• Energiahatékonyság: Az ingatlan energetikai besorolása A+, ami garantálja az alacsony fenntartási költségeket.
• Vízhasználat: A locsolási vízmérő miatt nincs csatornadíj, a temperáló fűtést tavaszi és őszi időszakban elektromos panelek és a kandalló biztosítják.
• Almérők: A felső és alsó szintek külön víz-, gáz- és villanyalmérőkkel rendelkeznek, lehetővé téve a felső szint külön bejáratú lakássá alakítását, vagy akár három kisebb lakás kialakítását.
A környék infrastruktúrája kiváló: közelben busz megállók és HÉV állomás is található, amely az Örs vezér tere felé biztosít gyors eljutást. Autóval a ’0’-ás autópálya 5 perces távolságra van. A közelben épülő Lidl mellett posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér is könnyen gyalogosan is elérhető.
Különlegességek:
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik szeretik a tágas életteret, fontos számukra a kényelem, az energiatakarékosság, valamint az otthoni kikapcsolódási lehetőségek. Az ingatlan tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek.
Az energiatudatos, korszerű technológiák, a kiváló elosztás és az exkluzív környezet garantáltan vonzóvá teszik az érdeklődők számára!
Ingyenes hitel ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket a vásárlásban. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését, kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon, költözi álmai otthonába! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
Kérem amennyiben meghitt családi otthonra vágyik, keressen meg az ingatlannal kapcsolatban!
Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 21. Utoljára módosítva: 2025. 04. 13.
Cím: Budapest, XVI. kerület, Cinkota
