Eladó családi ház – Budapest, XV. kerület

Eladó családi ház leírása

Kiváló befektetés Rákospalotán! 5 lakásos
komplexum átvehető 0,5%-os Széchenyi hitellel!

Keresi a
tökéletes passzív jövedelemforrást, vagy többgenerációs összeköltözésben
gondolkodik? Megtalálta!

Budapest XV.
kerületében, Rákospalotán, a Szentmihályi úton eladásra kínálunk egy 400
nm-es telken elhelyezkedő, két különálló épületből álló, összesen 5
lakásos ingatlanegyüttest. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, és
szinte azonnal profitot termel: jelenleg is minden lakás ki van adva
megbízható bérlőknek!

AZ INGATLAN FELOSZTÁSA:

1. ÉPÜLET: Otthonos és energiatakarékos (45 nm)

Ideális saját
lakhatásra, vagy akár prémium bérleménynek.

- Elosztás: Amerikai
konyhás nappali + 1 hálószoba.
- Állapot:
Felújított, frissen festett, azonnal költözhető.
- Műszaki
tartalom: Szigetelt falak, modern műanyag
nyílászárók.
- Rezsicsökkentett
hűtés-fűtés: 2 db modern klíma gondoskodik a kellemes
hőmérsékletről, amelyek az új, H-tarifás villanyhálózatról üzemelnek,
így a fenntartási költség minimális!

2. ÉPÜLET: A "Pénztermelő" komplexum
(135 nm)

A telek hátsó
részén lévő épület tudatosan lett kialakítva a maximális profit elérésére.

- Földszint: 2 db
teljesen különálló, egyenként 30 nm-es garzonlakás.
- Emelet: 2 db
különálló, tetőtéri, egyenként 30 nm-es garzonlakás.
- Műszaki
háttér: 2012-ben a teljes belső felújítás mellett a
földben lévő összes fővezeték (víz, gáz, villany, csatorna) cseréje
megtörtént.
- Fűtésrendszer: Rendkívül
rugalmas és gazdaságos! Új, modern zöld kazán, cirkó fűtés és klíma is
rendelkezésre áll.
- (Megjegyzés:
A jelenlegi bérlők nyugalma érdekében a lakások belső tereiről nem
készültek fotók, de személyes megtekintés alkalmával természetesen
megtekinthetők.)

FINANSZÍROZÁSI BOMBA AJÁNLAT: Átvehető 0.5%-os
Széchenyi Hitel!

Az ingatlanon 25.000.000
Ft összegű Széchenyi hitel van, amely a mai piaci környezetben szinte
ajándék:

- Fix,
rendkívül kedvező kamat: Mindössze 0.5%!
- Törlesztőrészlet: Havi
347.000 Ft tőke (ezt a bérlők bőven kitermelik) + mindössze kb. 10.000 Ft
kamat.
- Futamidő: Még 6
évig fixálva.
- BÓNUSZ: A hitel
a jelenlegi céggel együtt is átvehető, így rengeteg illetéket és
ügyintézési időt/költséget spórolhat meg!

UDVAR ÉS PARKOLÁS:

- A telken
belül a személyautóval való beállás biztosított, de a környező utcákban az
utcai parkolás is ingyenes.
- Az udvar
szépítése, rendbetétele folyamatban van / az új tulajdonosra vár, de ez
megbeszélés és egyedi megállapodás tárgyát képezi.

Ne hagyja ki
ezt a ritka piaci lehetőséget, ahol a bérlők szinte kifizetik Ön helyett a
vételár egy részét!

Hívjon még ma,
és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota