A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 506

Szutorisz Csongor

House Hunters

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

A The Hunters ingatlaniroda Eladásra kínál Budapest XV. kerületében, a kedvelt Vasvári Pál utcában egy kiváló adottságokkal rendelkező, 101 nm-es, kertkapcsolatos házrészt. Az ingatlan jogilag teljesen rendezett, a használati megosztás a Földhivatalnál bejegyzésre került, így hitelezhető és abszolút biztonságos vétel.

Főbb jellemzők és paraméterek:
Alapterület: 101 nm lakótér + 30 nm terasz.
Telek: 387 nm-es, saját, jól szeparált és kerített kertrész.
Elrendezés: Jelenleg két külön bejáratú, külön konyhával és fürdőszobával rendelkező lakrészre osztott, de igény szerint egybenyitható.

Bővíthetőség: A tetőtér beépíthető (bruttó 100 nm), a tetőszerkezet és a lécezés 10 éve teljes körű felújításon esett át.

Műszaki állapot: Az ingatlan lakható, minden közmű üzemel, de esztétikai és műszaki korszerűsítése az új tulajdonosra vár. A fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.
Extra tárolás: Egy 36 nm-es, ablakos, világos pince is tartozik az ingatlanhoz.

Kert és Parkolás:
A privát kertrész igazi kikapcsolódást nyújt a hangulatos szaletlivel és a fedett terasszal, amely családi összejövetelek tökéletes helyszíne lehet. A ház előtt a tulajdonos két igényes autóbeállót alakított ki, melyek használata szokásjog alapján biztosított.

Befektetés a jövőbe:
Az ingatlan legnagyobb értéke az alakíthatóságában rejlik. A nagyobbik lakrész könnyűszerrel három hálószobássá alakítható, a tetőtér beépítésével pedig akár egy tekintélyes méretű családi rezidencia is létrehozható.

Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból is jó.
Tömegközlekedés: A közelben megálló 5-ös buszcsaláddal közvetlenül és gyorsan elérhető a Belváros (Passage, Astoria, Ferenciek tere).
A 125-ös és 225-ös buszok segítik a kerületen belüli és az összekötő közlekedést.
A Rákospalota-Újpest vasútállomás pár percre található, ahonnan a vonat mindössze 15 perc alatt a Nyugati pályaudvarra érkezik, kikerülve minden reggeli dugót.
Autós közlekedés: Az M3-as autópálya bevezető szakasza gyorsan elérhető, így a Hungária körút vagy az agglomeráció irányába is zökkenőmentes a kijutás.

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan kiváló választás összeköltözőknek és többgenerációs családoknak. A két külön bejáratú lakrész lehetővé teszi a privát szféra megtartását (pl. szülőkkel vagy már felnőtt gyermekkel való együttélés esetén), miközben a közös kert és a tágas teraszok összekötik a családot. Ideális azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a kertvárosi nyugalom és a jó közlekedés között, és szívesen formálják saját ízlésükre leendő otthonukat.

Szeretné megtekinteni az ingatlanban rejlő lehetőségeket? Szívesen segítek a körbevezetésben, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XV. kerület m² ár

Budapest m² ár

893 e Ft

1079 e Ft 17%

1089 e Ft 18%

Ennek az ára

XV. kerület átlagár

Budapest átlagár

109.9 M Ft m Ft

151.9 m Ft 28%

153.7 m Ft 28%