Eladó családi ház

Budapest, XV. kerület

Eladó családi ház leírása

RÁKOSPALOTA – IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ
Kertvárosi nyugalom

Eladó egy hangulatos, napfényes családi ház Budapest XV. kerületében, Rákospalotán, mindössze három utcányira Zugló határától. A 360 nm-es telken álló ingatlan, mely az 1950-es években épült, kb. 12 éve teljeskörű felújításon esett át, és azóta is folyamatosan karbantartott.

A FELÚJÍTÁS során a következő munkálatokat végezték el:
- elektromos hálózat és vízvezetékek teljes cseréje,
- új Vaillant gázkazán beszerelése,
- műanyag ablakok és alumínium redőnyök kerültek beszerelésre,
- a ház 10 cm vastag szigetelést és homlokzati vízszigetelést is kapott, ennek köszönhetően a rezsi kölség is nagyon alacsony,
- a tető felújítása és szigetelése megtörtént,
- riasztórendszer, LG inverteres klíma beszerelése,
- fedett autóbeálló építése, mely egy autószámára biztosít helyet,
- járda és autóbeálló burkolása.

ALAPRAJZ
Az ingatlanba lépve egy tágas, világos előszobába érkezünk. Innne nyílik jobbra a légkondicionált, udvari nézetű, keleti fekvésű nappali, melyből egyik irányba az utcai nézetű hálószoba (észak - keleti fekvésű), a másik irányba a kádas fürdőszoba található.

Az előszobában tovább haladva jobbra találjuk a külön álló konyhát, mely rendelkezik egy átadó ablakkal a nappali felé, így biztosítva egy tágasabb térérzetet.
Az előszoba végén találjuk a tágas hálószobát, mely a ház udvarára tekint.

ÚJABB FELÚJÍTÁS
2,5 éve teljesen új konyhát, teljesen új fürdőszobát és tisztasági festést kapott a ház. Ekkor került beépítésre az előszobában az új beépített szekrény, mely asztalos által készült. A hálószobákban és a nappaliban új laminált padlóburkolat került lerakásra.

KERT ÉS TERASZ
A ház mögötti kertben egy kb. 30 m-es, déli fekvésű terasz található, amely a ház részeként vagy külön lakótérként is beépíthető, de télikertként is ideális. A kert a szomszédos házaktól szinte teljesen elszigetelt, grillezővel és szaletlivel rendelkezik. A ház alatt 10 nm-es pince található.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA
- 5-ös, 25-ös, 125-ös buszok, 62-es és 69-es villamosok – 5 perc séta
- Hősök tere, Városliget – csupán 6-8 perc autóval
- Játszóterek, iskolák, óvodák, háziorvos – 2-3 perc sétára
- SPAR, TESCO Express, élelmiszerbolt, pizzéria – 8-10 perc séta
- Az utcán a parkolás ingyenes

A beépített gépek és a teljes bútorzat a vételár részét képezik, amennyiben az új tulajdonos igényt tart rájuk.

Bármilyen kérdés esetén keressen bátran!


RÁKOSPALOTA – WELL-MAINTAINED FAMILY HOME FOR SALE
Suburban tranquility

A charming, sunlit family home is for sale in the 15th district of Budapest, in Rákospalota, just three streets away from the border of Zugló. The property, built in the 1950s on a 360 sqm plot, underwent a comprehensive renovation approximately 12 years ago and has been continuously maintained ever since.

RENOVATION DETAILS
Complete replacement of electrical and plumbing systems
Installation of a new Vaillant gas boiler
New plastic windows with aluminum shutters
10 cm thick insulation and facade waterproofing
Roof renovation and insulation
Installation of an alarm system and LG inverter air conditioning
Construction of a covered parking space for one vehicle
New paving for the sidewalk and driveway

LAYOUT
Upon entering the home, you step into a spacious and bright entrance hall. To the right, there is a climate-controlled, east-facing living room overlooking the courtyard. From here, one direction leads to a north-east facing bedroom with a street view, while the other direction leads to a bathroom with a bathtub.

Continuing through the entrance hall, to the right is the separate kitchen, which features a serving window opening towards the living room, creating a more open and spacious atmosphere.
At the end of the entrance hall is a large bedroom with a garden view.

ADDITIONAL RENOVATIONS
About 2.5 years ago, the house received a brand-new kitchen, a fully renovated bathroom, and a fresh coat of paint. During this time, a custom-built wardrobe was installed in the entrance hall by a carpenter, and new laminated flooring was laid in the bedrooms and living room.

GARDEN & TERRACE
At the back of the house, there is a 30 sqm, south-facing terrace, which can be incorporated into the house as additional living space or used as a winter garden. The private garden is almost completely isolated from neighboring properties and features a barbecue area and a gazebo. Additionally, a 10 sqm basement is located beneath the house.

EXCELLENT TRANSPORT & INFRASTRUCTURE
Bus lines 5, 25, and 125, as well as tram lines 62 and 69 – just a 5-minute walk
Hősök tere and City Park – only 6-8 minutes by car
Playgrounds, schools, kindergartens, and doctors' offices – within 2-3 minutes on foot
SPAR, TESCO Express, grocery stores, pizzerias – 8-10 minutes' walk
Free street parking

For any inquiries, feel free to contact me!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 24. Utoljára módosítva: 2025. 03. 28.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület