Eladó családi ház

Budapest, XIV. kerület, Herminamező, Amerikai út

Eladó családi ház leírása

Csak az iroda kínálatában!
ÚJSZERŰ PASSZÍV HÁZ! NAPELEM!
A+++ ENERGETIKAI BESOROLÁS, JAPÁN INTIM KERT, KERTI HALASTÓ VÍZINÖVÉNYEKKEL!
MINDEN SZINTEN TERASZ!

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, MAXIMÁLIS KÖLTSÉGHATÉKONYSÁG, LUXUS MÓDON IGÉNYES ÉS EGYEDI KIALAKÍTÁS, KLÍMA NÉLKÜLI HŰTÉS, TÖBBFÉLE LEHETŐSÉG!

XIV. kerületben HERMINAMEZŐN, CSENDES, IGÉNYES KERTVÁROSI környezetben ELADÓ egy IMPOZÁNS, 2015 évi, TERASZOS, pince + 3 szintes, TEHERMENTES, SZIGETELT, 376 nm PASSZÍV HÁZ!

A 483 nm telken lévő ingatlan KIVÁLÓ alaprajzi ADOTTSÁGA és az ÁTALAKÍTÁSI lehetősége, többféle opciót nyújt, akár NAGYCSALÁDOSOK, SZÉTKÖLTÖZŐK, vagy egyben VÁLLALKOZÁST is üzemeltetők számára. Az épületet belső lépcsőház köti össze.

A FÖLDSZINT 91 nm, ahol egy motorosan elhúzható fedéssel és oldalfalakkal RENDELKEZŐ TERASSZAL KAPCSOLATOS, ÉTKEZŐS, gépesített AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, - amelyben kiépített HÁZIMOZI, szolgálja a kikapcsolódást, - kamra, mellékhelyiség került kialakításra.
Az ELSŐ SZINT 86 nm, 2 HÁLÓSZOBA, - amelyből az egyik TERASZOS, nyitott FÜRDŐSZOBÁS INFRA SZAUNÁVAL és GARDRÓBBAL, - HÁZTARTÁSI HELYISÉG, FÜRDŐSZOBA elosztású.
A KÜLÖNÁLLÓ lakrészt biztosító MÁSODIK SZINT 78 nm, amely TERASZOS AMERIKAI konyhás NAPPALI, ÉTKEZŐ, HÁLÓSZOBA, GARDRÓB, FÜRDŐSZOBA, mellékhelyiség kialakítású.
A PINCE 97 nm, itt található műhely, tároló helyiség és a gépészet. A pinceszint alá Geocell üveghab szigetelő alap került, a pince falait víz- és hőszigetelés borítja.

A GEOTERMIKUS HŐSZIVATTYÚ és a FÚRT KÚTRÓL üzemelő komplett RENDSZER teszi lehetővé az épület szellőztetését, valamint a FŰTÉSÉNEK és HŰTÉSÉNEK GAZDASÁGOS ellátását, amelyet KORSZERŰ PADLÓ és MENNYEZETI keringtető rendszerrel biztosít.
Az ingatlan FA, 3 rétegű SZOLÁR ÜVEGEZÉSŰ NYÍLÁSZÁRÓI a téli NAPSÜTÉST fűtésre HASZNOSÍTJÁK, ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖSEK, KÖZPONTI PORSZÍVÓVAL, KAMERA és biztonsági RENDSZERREL, távfelügyeletre bekötött RIASZTÓVAL, TŰZJELZŐ berendezéssel, AUTOMATA, fúrt kútról üzemelő ÖNTÖZŐRENDSZERREL, automata kapuval KIÉPÍTETT, gáz nincs bekötve.
Az épület teljes mértékben minimális rezsiköltséggel élhető, csak a használati ivóvíz és az esetleges elektromos túlfogyasztás jelenthet elenyésző költséget. Hőigénye 37,39 kWh/m2
Szigetelése: aljzatszigetelés, Geocell üveghab, Thermoblokk szigetelés (polisztirol rendszer: 25 cm szigetelés + 15 cm beton + 5 cm belső szigetelés.)
Kiváló infrastruktúra és megközelítés! 5, 7, 110, 112 buszok, 3, 69 villamos, 907, 979 éjszakai járatok, a belváros könnyedén elérhető!

A cégünk által piacra kerülő ingatlanokról a rendelkezésünkre álló, valós adatok alapján széles körű tájékoztatást nyújtunk.
Gyakorlati szakmai tapasztalatunknak köszönhetően körültekintően járunk el az értékesítési, bérbeadási folyamatokban, együttesen képviselve és támogatva az Ügyfeleink közötti sikeres megállapodást!

Oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás mind a közelben találhatóak!
Bármikor fogadom a hívását, amennyiben nem lennék elérhető visszahívom!
Hivatkozási szám: 2264

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 04. Utoljára módosítva: 2025. 10. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Herminamező, Amerikai út