Eladó családi ház

Budapest, XII. kerület

Eladó családi ház leírása

P21496

XII. kerületben Farkasvölgyben felújítandó családi ház eladó

XII. kerületben Farkasvölgy családi házas részén, csendes zsákutca végében, mégis kitűnő tömegközlekedési lehetőségek közelében (53-as, 8-as busz és az 59 villamos megállójától néhány perc sétatávolságra), remek adottságokkal rendelkező, jól megépített, statikailag, szerkezetileg és a tető tekintetében is tökéletes állapotban lévő, déli fekvésű teraszokkal rendelkező önálló, panorámás, nagyméretű ház eladó.
A felújítandó családi ház eredetileg 1974-ben épült, majd 1994-ben egy hozzáépítéssel nyerte el mai formáját. Jelenleg három különálló lakásként került a belső tér kialakításra, de természetesen megfelelő alaprajzi átrendezés mellett akár önálló családi házként is funkcionális.
Teljes beépített területe: bruttó 407 nm Szintenkénti kialakítása: Garázsszint (~64 nm): két nagy autó számára is kényelmes parkolást biztosító garázs, kazánház, 2 db tároló helyiség, közlekedő, mellékhelyiség, ezek mindegyike ablakokkal rendelkezik. A garázs előtti behajtón további 2 autó beállására is van lehetőség egyebekben az utcában a parkolás ingyenes. A garázsból közvetlenül lépcső vezet fel a földszintre és egyben a belső lépcsőházhoz.
Földszint (~127 nm): 3 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség, előszoba, étkezőtér
Emelet, kis részben tetőtér (~bruttó130 nm): 5 szoba, konyha-étkező tér, 2 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség Tetőtér (bruttó 91 nm): 2 helyiség Az épület egy 560 nm-es, két kertszintből álló, kellemesen használható, déli fekvésű telken helyezkedik el az utcafront felett.

Az ingatlan beépíthetőségét mutató övezeti besorolás alapján (Lke-2/D-2), maximum ~bruttó 196 nm összterületű ház építésére lenne lehetőség, melynek függvényében a jelenlegi ~bruttó 407 nm beépített összterület rendkívül különleges előnye az ingatlannak! Remek lehetőség egy vagy akár több generációs családi ház funkció kialakításához a jelenlegi épület megtartása és korszerűsítése mellett!

* Garázsszint 64 m2: Két nagy autó számára is kényelmes parkolást biztosító garázs, kazánház, 2 db tároló helyiség, közlekedő, mellékhelyiség
* Földszint 127 m2: 3 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség, előszoba, étkezőtér
* Emelet - tetőtér 130 + 91 m2: Emelet, kis részben tetőtér: 5 szoba, konyha-étkező tér, 2 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség

További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/21496

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 04. Utoljára módosítva: 2025. 09. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület