Eladó családi ház

Budapest, XI. kerület, Őrmező

Eladó családi ház leírása

KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ MADÁRHEGY - SASAD HATÁRÁN, 778 M²-ES PARKOSÍTOTT TELKEN!

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Madárhegy és Sasad határán kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes családi házat, amely 778 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el.

Az 1997-ben épült, hőszigetelő vakolattal elátott ingatlan összesen 304 m² alapterületű, rendkívül jól átgondolt elrendezésének köszönhetően nagyobb családok számára, több generáció együttélésére vagy akár reprezentatív céges használatra is ideális választás.

Főbb jellemzők:
* 304 m² lakóterület
* 778 m² parkosított telek, kertész által gondozott
* 7 szoba
* 3 szint
* 3 fürdőszoba
* 2db WC
* 48 m²-es terasz a földszinten
* Hobbihelyiség és szauna az alsó szinten
* 22 m²-es garázs két autó számára
* További 3 gépkocsi parkolási lehetőség a telken
* 2db elektromos kapu
* Elektromos redőnyök
* Hűtő-fűtő klímák
* Padlófűtés a földszinten és az alsó szinten
* Automata öntözőrendszer
* 3 vízakna
* Kertész által gondozott kert
Korszerű műszaki tartalom:
A ház az elmúlt években jelentős korszerűsítésen esett át. Az ingatlan energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszerrel, valamint korszerű, thermo üvegezésű nyílászárókkal rendelkezik. A használati melegvízről cirkórendszer gondoskodik.
A világos, tágas terekből kellemes kertre és utcára néző panoráma nyílik, amely egész nap természetes fényt biztosít az otthon számára.

Befektetésnek is kiváló:
Az ingatlan hosszú éveken keresztül diplomaták bérleményeként működött, így bérbeadási szempontból is bizonyított.

Befektetők számára különösen érdekes lehetőség, hogy jelenleg is tudunk megbízható bérlőt biztosítani havi 3.000-4.000 EUR/hó + rezsi bérleti díj mellett.

Kiváló lokáció:
A környék nyugodt, családias hangulatot kínál, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben bevásárlási lehetőségek, nemzetközi és állami iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek találhatók, a belváros pedig autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető.

A környék fejlődése:
Az ingatlan közvetlen közelében egy jelentős, vegyes funkciójú fejlesztés valósul meg, amely modern lakóépületeket, üzleteket, irodákat és különböző szolgáltatásokat foglal magában.
A Törökbálinti út környéke az elmúlt években dinamikus fejlődésen ment keresztül, az infrastruktúra folyamatosan bővül és modernizálódik, ami hosszú távon tovább növelheti a környék értékállóságát és befektetési potenciálját.

Ha egy tágas, kiváló állapotú, azonnal költözhető családi házat keres Budapest egyik legkeresettebb kertvárosi részén, vagy biztos hozamot nyújtó befektetési lehetőséget szeretne, akkor ez az ingatlan kivételes választás.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező