Eladó családi ház – Budapest, XI. kerület, Zsombor utca

Eladó családi ház leírása

Budapest XI. kerületének csendes, zöldövezeti, családi házas utcájában kínálunk megvételre egy sokoldalúan használható, ingatlant. A ház nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben Kelenföld teljes infrastruktúrája néhány percen belül elérhető.

A ház kétszintes, két szintje teljesen külön bejáraton keresztül is megközelíthető, így a különböző funkciók teljesen elkülöníthetők. Az iépület egy 323 négyzetméteres telken helyezkedik el, összesen 147 négyzetméteres.

Alsó szint
- ablakos tárolóhelyiségek
- kb. 25 m²-es garázs
- fürdőszoba káddal
- külön bejárat

Lakószint
- 2 külön nyíló, faparkettás szoba
- tágas előtér, amely a konyhával és az étkezővel egy légtérben található. Ez igény szerint nappaliként is használható, a két szoba pedig hálószobaként funkcionálhat
- minden helyiség járólappal burkolt, a szobák kivételével, ahol faparketta van
- fürdőszoba káddal és külön zuhanyfülkével

Állapotában minimális felújítással (pl konyhabútor behelyeztetése, festés) az ingatlan azonnal költözhető. A ház felújításon, minimális bővítésen már átesett, amely során külső szigetelést is kapott.

Fűtése gázkazánnal megoldott, az alsó szint is radiátorokkal felszerelt. A tető jó állapotú, igény szerint akár most, akár a későbbiekben újabb szinttel/szintekkel még bővíthető.

Kert és külső adottságok
- kövezett részen terasz kialakítható
- füves kert, akár konyhakert vagy virágoskert kialakítására is alkalmas
- fedett kocsibeálló második autó számára
- kiépített locsolórendszer

A közlekedés kiemelkedő:
- M4 metró néhány perc alatt elérhető
- Kelenföld vasútállomás közelsége
- számos busz- és villamosjárat
- gyors kapcsolat az M1–M7 autópályák felé
- kiváló összeköttetés a belvárossal és az agglomerációval

A praktikus elrendezés, a külön bejáratú szintek, valamint a kertkapcsolat miatt ideális választás pároknak, családoknak vagy hosszabb távú értékálló befektetésnek is.

Az ingatlan tehermentes, akár banki finanszírozással is megvásárolható.

További lehetőség még: a szomszédos telek megvásárlásával a két ingatlan együtt 796 m²-es területet biztosít. Az övezeti besorolás kedvező fejlesztési paramétereket kínál, ezért az ingatlan hosszú távon is kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkezik. Illetve ha több generáció szeretne közel lakni egymáshoz, akkor ez egy remek alkalom erre.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.
We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Zsombor utca