Eladó családi ház

Budapest, XI. kerület, Kőérberek

Eladó családi ház leírása

P21621

XI., SZENTIMREVÁROSBAN KÖZEL 1100 NM-ES INTIM KERTBEN FELÚJÍTOTT KLASSZIKUS VILLA ELADÓ

Buda központi részén, a Villányi út mellékutcájában eladó egy háromszintes klasszikus villa korabeli faragott faajtóval és stílusos lépcsőfeljáróval.
Ideális egy nagy családnak de két generáció számára is leválasztható. A 382 négyzetméter nettó területű ingatlan földszinti és emeleti szintje külön-külön lakásként is használható- 160 illetve 108 négyzetméteres -, kényelmes lakótér áll rendelkezésre. A ház azt a kényelmet nyújtja, mint az elővárosi családi házak, csak éppen pár perc sétára a metrótól és a villamostól.

•Elhelyezkedés: A ház Buda egyik központjától, a Móricz Zsigmond körtértől néhány percre található. A közelben több iskola, gimnázium és orvosi rendelő van, így a mindennapi igények könnyedén kielégíthetők.
•Kert: A házhoz 1091 négyzetméteres ősfás kert tartozik, ami teljes magánszférát biztosít. A városi zaj nem jut be, csak a természet hangjai. A kertre néző terasz ideális hely az étkezésekhez, a hatalmas fenyőfa alatt különleges hangulatot nyújt.
•Elrendezés: A magasföldszinten, a fő lakótérben tágas, 65 négyzetméteres nappali-étkező-konyha van, amely a 30 nm-es teraszra, illetve a kertre nyílik. Ezen a szinten további két hálószobát és fürdőszobát alakítottak ki.

Az emeleti lakásban nappali, külön konyha, 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, valamint két erkély van.

A pince szinten kialakított hobbi szoba, biliárdasztal, szauna és sportszoba további kikapcsolódási lehetőségeket biztosít. Igény esetén itt külön bejáratú lakás is kialakítható.
A ház ideális választás nagyobb családok számára, de akár iroda vagy oktatási központ kialakítására is alkalmas.

Technikai jellemzők:
Az ingatlan az 1920-as években épült villaház, tégla falazattal, fa tetőszerkezettel, cserépfedéssel ellátva. Az épület fűtésrendszere gépészeti felújításon esett át 2021-ben, a jelenlegi belső megjelenés és műszaki tartalom 2007-ben lett kialakítva. A homlokzati nyílászárók fa szerkezetek, korszerűsített dupla gerébtokos és hőszigetelt szerkezetűek, a belső ajtók fa szerkezetűek, állapotuk jó. Az épület kombinált -részben padló, részben radiátoros - fűtését az alagsori részen található kondenzációs gázkazán biztosítja.

* alagsor 142 m2: garázs 1 autónak, kertkapcsolatos szabadidőszoba ( billiárd-szauna-pihenőtér ), fürdőszoba, tárolók, háztartási-gépészeti helyiség, közlekedő; belmagasság: 2.50 m
* magasföldszint 160+ teraszok: 34 m2: bejárat-lépcsőtér, fogadótér, vendég mosdó, nappali-étkező-konyha, kamra, terasz ( 30 nm ), közlekedő, 2 hálószoba, fürdőszoba, kis terasz ( 4 nm ); belmagasság: 3.60 m
* tetőtér 108+erkélyek m2: kis konyha, nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba, gardrób, közlekedő, külön WC, kis tároló, 2 erkély

További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: *************************

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kőérberek