Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Modern luxus családi ház eladó Madárhegy csendes, elegáns részén – panorámás kilátás, délnyugati fekvés, energiatakarékos megoldásokkal, kitűnő elrendezéssel!
Eladásra kínálunk egy 2019-ben épült, napfényes, újszerű, háromszintes, bruttó 240 nm-es, 4+1 szobás családi házat, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a város közelségében, mégis csendes, természetközeli környezetben keresnek luxusotthont.
Kiemelt tulajdonságok
Elhelyezkedés
A ház csendes utcában található, privát magánútról megközelíthető, távol az átmenő forgalomtól, mégis könnyen elérhető infrastruktúrával.
Lakóterület
Bruttó 240 nm, nettó 193 nm alapterület, tökéletes beosztással. Tágas amerikai konyhás nappali kamrával, ezen kívül négy szoba, három fürdőszoba.
Elrendezés
Nappali szint: Nagyméretű amerikai-konyhás nappali, ehhez kapcsolódó kamra, kulccsal zárható alumínium tolóajtókon keresztül megközelíthető, 38 nm-es terasz, zuhannyal felszerelt fürdőszoba.
Emelet: 3 hálószoba (1 hálószoba külön kádas/zuhanyzós fürdőszobával és gardróbbal ellátva - gyerekszoba törésálló üvegekkel ellátva), kádas fürdőszoba, panorámás erkély.
Kertszint: 2 állásos garázs, előszoba, hangszigetelt stúdiószoba, gépház.
Energiahatékonyság
A ház minden fala tégla építésű.
A modern hőszivattyús rendszer, 15 cm-es Austrotherm grafit külső szigetelés és az 5 légkamrás alumínium ablakok biztosítják a minimális rezsiköltséget és maximális komfortot.
Fényárban úszó élettér
Délnyugati fekvésének köszönhetően a ház egész nap napsütésben fürdik, miközben az óriási, teraszkapcsolatos nappali és a fenti hálószobák panorámás kilátást kínálnak.
Az összes szobában a fényzárást elektromos zsaluziákkal oldották meg.
Garázs és tároló
Az alsó szinten egy 2 állásos garázs és egy hangszigetelt stúdiószoba található, ami ideális hobbiszobának vagy irodának.
Kert
A gyönyörűen gondozott kertben 2 éve épült, karbantartott játszótér, gyümölcsfák, egzotikus növények és automata öntözőrendszer található, külön kerti vízmérővel.
Luxuskomfort
Minden ablakon elektromos zsaluzia, prémium minőségű beépített konyhabútor Bosch gépekkel, egyedi gyerekszoba bútorok, eloxált alumínium korlátok.
Különleges extrák
Kiemelkedő energiahatékonyság, alacsony fenntartási költségekkel
Hőszivattyús padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtés
Napelem előkészítés
Riasztórendszer
Alumínium terasz-tolóajtók
15 cm Austrotherm grafit hőszigetelés
Minden ablakon elektromos zsalúzia (távvezérelt, smart home komp. opcióval)
Füvesített, térkövezett kert
Beépített, eső érzékelős locsoló rendszer a kertben
Kerti locsoló víz külön mérőórán
Kiépített játszótér a kertben
Gyümölcsfák, szeparált zöldséges mini-kert
Eloxált alumínium korlátok
Beépített egyedi gyerekszoba bútor (családoknak)
Beépített egyedi konyhabútor, konyhai gépekkel (Bosch) és konyhaszigettel
Egzotikus nagyméretű kerti növények
Kiépített riasztórendszer előkészítés (falba behúzott kábelek)
Kiépített napelem előkészítés (bekábelezve a tetőn)
Lokáció
A ház a Madárhegy legkedveltebb részén található, ahol a családias, zöldövezeti hangulat és a luxus egyesül. Kiváló infrastruktúra jellemzi a környéket, közelben iskolák, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és sportolási lehetőségek. Autóval gyorsan elérhető az M1-es és M7-es autópálya, valamint a belváros is.
Ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál azok számára, akik Budapest egyik exkluzív részén, luxuskörnyezetben keresnek családi otthont.
Jó helyen lévő befektetési lakást beszámítunk 150 millió Ft-ig.
Megbeszélés szerint meghatározott időn belül költözhető.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal - hívását szeretettel várom!
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+3630-815-2510
V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU
Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 04. Utoljára módosítva: 2025. 08. 02.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy
