A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 380

Cseh Rebeka

RBK Ingatlan

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

*** X. ker. / Felsőrákos kedvelt részén, a Pilisi utcában, új építésű házak szomszédságában ELADÓ egy 1214 m2-es telken található, 200 m2-es, KÉT LAKÁSOS CSALÁDI HÁZ, tágas terasszal ( +20 m2), két állásos önálló garázzsal ( +25 m2), INTIM KERTTEL.***
___________________________________

AZ INGATLAN REMEK FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉGEKET REJT MAGÁBAN:
- Tökéletesen alkalmas KÉT GENERÁCIÓ együttélésére.
- Az egyik vagy akár mindkét lakás BÉRBEADHATÓ, így folyamatos bevételt teremthet (ottlakás mellett is).
- Az ingatlan egy részében saját vállalkozás működtethető
- Elrendezésének újragondolásával, és a két lakás összenyitásával egy igazán kényelmes, egyszintes OTTHON
alakítható ki
- BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG is fennáll, hiszen a jelenleginél nagyobb épület építhető a hatályos építési szabályzat alapján (AKÁR 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ, kb. 600 M2-ES BRUTTÓ ALAPTERÜLETTEL!!!)

AZ ÉPÜLET ÉS A LAKÁSOK JELLEMZŐI:

Az eladó ház egy - autóval és gyalogosan egyaránt - könnyen megközelíthető, sík telken fekszik. . Az egyszintes épületet 1985-ben bővítettek jelenlegi méretére, egy új lakrész kialakításával.
Az épület előtt kisebb előkert, mögötte HATALMAS HÁTSÓ KERT található, ahol van lehetőség kikapcsolódásra, családi-baráti összejövetelek rendezésére, grillezőhely kialakítására, vagy akár egy medence elhelyezésére is.
A telken található önálló GARÁZS két autó számára biztosít helyet, de további autók beállására is van lehetőség telken belül.

1. LAKÁS:
* 95 m2 alapterületű
* Két önálló bejárattal rendelkezik a hozzá tartozó 14 m2-es teraszról.
* 3 SZOBÁVAL + tágas, ablakos kiszolgáló helyiségekkel rendelkezik, jól alakítható.
* Szobáinak ablakai a Pilisi utca felé néznek (mely nagyon csendes utca)
* Felújítást igényel, jelenleg nem lakott
* Fűtése egyedi gázfűtéssel (FÉG gázbojler) és egy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, melegvíz ellátását gázbojler biztosítja

2. LAKÁS:
* 105 m2 alapterületű
* Önálló bejárattal rendelkezik a hozzá tartozó 6 m2-es teraszról.
* 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁVAL + tágas, ablakos kiszolgáló helyiségekkel rendelkezik.
* Szobáinak ablakai a ház SZÉP ZÖLD KERTJÉRE néznek
* Jó állapotú, az elmúlt évek során számos felújítást végeztek benne. (új nyílászárók, redőnyökkel, szúnyoghálókkal, új radiátorok, tetőszigetelés, festés stb.)
* Fűtése egyedi gázfűtéssel (FÉG gázbojler) megoldott, melegvíz ellátását gázbojler biztosítja
______________________________________

!!! Az ingatlan elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően ingatlanfejlesztőknek is kiváló lehetőség, átalakítható, bővíthető, és akár egy 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ is kialakítható rajta.!!!

- Övezeti besorolás: Lke-1/6
- Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke: 25 %
- Épületmagasság:
legkisebb: 3,5 m
legnagyobb: 5,5 m
- Szintterületi mutató
általános: 0,5
parkolásra fordítható: 0,2
- Zöldfelület legkisebb mértéke: 50%
-----------------------------------------------------------------------

***Az ingatlan csak irodánk kínálatában található meg, megtekintése rugalmasan megoldható, akár hétvégén is. Szeretettel várom hívásukat amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban.***