Eladó családi ház

Budapest, X. kerület

Eladó családi ház leírása

**Kivételes lehetőség az Óhegy-park közelében, a 10. kerületben!**
Nagy telekkel rendelkező, háromszintes családi ház eladó kertvárosias, zöldövezeti környezetben!

**Az ingatlan főbb jellemzői:**

* **Masszív szerkezet:** a 20. század elején épült, 50 cm vastag falakkal, kiváló hőtartással
* **Tágas magasföldszint (115 m²):** 3 szoba, fürdőszoba, konyha, étkező, tároló, valamint kényelmes terasz + külön, napfényes DK-i tájolású terasz
* **Tetőtér:** részben beépítve közel 30 m²-es szobával, fürdővel, gardróbbal és hangulatos tetőterasszal – további beépítési lehetőségekkel
* **Szuterén szint:** többfunkciós helyiségek (korábban lakószoba és műhely), szaunával, akár önálló lakrésszé alakítható
* **Melléképületek:** különálló garázs és tároló

**Műszaki adatok:**

* 3,45 m-es belmagasság a magasföldszinten, 2,4 m a tetőtérben és szuterénben
* Modern kondenzációs gázkazán radiátoros fűtéssel, plusz gázkonvektor a szuterénben
* Réz elektromos vezetékek, 3×16A és 3×24A ellátás
* Riasztóval és kamerarendszerrel felszerelt biztonság
* 2024-ben javított tetőhéjazat

**Környék és elhelyezkedés:**

* Nyugodt, zöld környezet
* Stadionok közlekedési csomópont 20 perc alatt elérhető
* Sétatávolságra az Óhegy-park, felújított játszóterekkel és közösségi terekkel

‍‍‍ **Ideális választás:**

* nagyobb családoknak, akár több generáció együttélésére
* fészekrakóknak, akik egy jól alakítható, masszív házban látják jövőjüket
* befektetőknek, hiszen az **LKE-1/14 övezeti besorolás** (30% beépíthetőség, 0,7 szintterületi mutató) komoly fejlesztési potenciált rejt

Ez az ingatlan valódi lehetőségeket hordoz – csak a jövőbeli tulajdonos fantáziája szabhat határt!

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a részletekért vagy egy személyes megtekintésért!

Referencia szám: HZ096268-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 04. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, X. kerület