Eladó családi ház

Budapest, VIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó fejlesztési potenciállal rendelkező családi ház a VIII. kerület csendes utcájában 919 m² telekkel!

Tisztviselőtelep csendes utcájában kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, bővíthető vagy fejlesztési célra is alkalmas ingatlant.

Az ingatlan LK-1/T-1 besorolású, zártsorú kisvárosias lakóövezetben található, amely a jelenlegi beépítés korszerűsítésére, bővítésére, illetve hatósági egyeztetés mellett új beépítés megvalósítására is lehetőséget biztosíthat.

Ingatlan adatok

    Bruttó alapterület: 320 m² (alagsorral együtt)

    Telek: 919 m²

    Kert: 742 m²

    Jelenleg 3 különálló lakás: 53 m², 50 m² és 27 m²

    Lakások külön villany- és gázórával

    Alagsor: hasznosítható iroda, műhely vagy tároló céljára

    Padlástér: beépíthető

Építészeti adatok

    Épült: 1800-as évek vége

    Átalakítás: 1973 (jelenlegi lakáskialakítás)

    Állapot: felújítandó, saját igény szerint alakítható

Övezeti paraméterek (LK-1/T-1)

    Beépíthetőség terepszint felett: 35% (~321 m² földszinti alapterület)

    Beépíthetőség terepszint alatt: 35%

    Maximális építménymagasság: 7,5 m

    Beépítési mód: zártsorú

Az övezeti adottságok alapján az ingatlan bővítése, tetőtér-beépítése, illetve több szintes lakófunkció kialakítása is vizsgálható.

Lehetőségek

    Többgenerációs családi ház kialakítása

    Kisebb társasházi fejlesztés

    Iroda vagy vegyes funkció

    Befektetés, hosszú távú bérbeadás

A nagy telekméret és a beépítési paraméterek miatt az ingatlan komoly fejlesztési potenciált rejt magában.
( a képek látványterveket is tartalmaznak)

További információért kérem keressen elérhetőségeimen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 06. 08.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület