Eladó családi ház

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Felsőerdősor utca

Eladó családi ház leírása

Kivételes befektetési lehetőség Budapest szívében!

A város egyik legelőkelőbb negyedében, Terézvárosban, az ikonikus Andrássy út közvetlen közelében, a Kodály körönd és a Lövölde tér között elhelyezkedő Felsőerdősor utcában egy igazán különleges fejlesztési projekt várja új tulajdonosát.

A közel 150 éves, történelmi homlokzat mögött egy 481 m²-es telken két épület található, amelyek alapját képezik egy boutique apartmanhotel megvalósításának egy olyan beruházásnak, amely a város múltját ötvözi a modern vendéglátás jövőjével.

A projekt engedélyezett tervei szerint:

* 35 exkluzív apartman épül, egyenként 22-25 m² alapterülettel,
* helyet kap egy stílusos kávézó,
* valamint egy 42 m²-es tetőterasz, ahonnan páratlan panoráma nyílik a városra.

Az ajánlat érvényes építési és bontási engedéllyel, teljes műszaki dokumentációval, valamint projektcéggel együtt értendő.

Ár:: 1.750.000 EUR + ÁFA

A lokáció idegenforgalmi szempontból elsőrangú, és azzal, hogy 2026. január 6-tól a rövid távú Airbnb-szálláskiadás megszűnik a VI. kerületben, ez a fejlesztés egyedülálló és biztonságos hozamlehetőséget kínál a tudatos befektetők számára.

További információért vagy személyes megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot a megadott elérhetőségek egyikén.

*****************************************************************************************

An Exceptional Investment Opportunity in the Beating Heart of Budapest:

In the distinguished Terézváros district, just moments from the iconic Andrássy Avenue, between Kodály Körönd and Lövölde Square, a remarkable boutique aparthotel development awaits its visionary new owner.

Set within a nearly 150-year-old historic façade, this project offers a rare chance to breathe new life into a timeless building on Felsőerdősor Street. The 481 m² plot currently accommodates two structures, forming the foundation for an approved redevelopment that merges heritage with contemporary design.

The approved plans include:

* 35 elegant apartments, each 22-25 m² in
* A charming café, perfect for welcoming guests
* A 42 m² rooftop terrace with panoramic city views
* The sale includes all valid building and demolition permits, along with full technical documentation, and is offered together with the project company.

Price: EUR 1,750,000 + VAT

With its prime central location and the forthcoming ban on short-term Airbnb rentals in District VI from January 2026, this aparthotel project represents a secure, high-yield investment in one of Europes most vibrant capitals.

For further details or to arrange a private viewing, please contact us directly.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 18. Utoljára módosítva: 2026. 01. 08.

0 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Felsőerdősor utca