Eladó családi ház – Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Eladó családi ház leírása

Eladó egy 4+1 fél szobás, CSALÁDI HÁZ Csillaghegyen, 4 autónak parkolási lehetőséggel

CSILLAGHEGY DUNA FELŐLI OLDALÁN CSALÁDI HÁZ 649 M²-ES KERTTEL – KÜLÖNLEGES KERTI ÉLETTÉRREL ÉS AKÁR 4 AUTÓNAK PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL!

Budapest III. kerületének egyik kedvelt részén, CSILLAGHEGY DUNA FELÖLI OLDALÁN, csendes, kevés forgalmú utcában kínálunk megvételre egy igazán hangulatos, kétszintes, 123 + 25 m² teraszos, 15 nm pincés családi házat, 649 m²-es saját telken.

Az ingatlan két lakószinten, átgondolt elrendezéssel kínál kényelmes életteret akár egy nagyobb család számára is.

Földszint – 65 m² + 25 m² terasz:

A földszint központi helyisége a ház egyik igazi ékessége, a 23 m²-es, KANDALLÓVAL rendelkező nappali, amely kellemes hangulatú családi együttlétek helyszíne lehet.
- 23 nm NAPPALI
- 10 nm különálló SZOBA
- 10 nm ÉTKEZŐS KONYHA
- 4 nm előszoba
- 2,7 nm gardrób
- 5 nm gardrób
- 3 nm FÜRDŐSZOBA
- 2,3 nm lépcső

A földszinti élettérből a 25 m²-es TERASZ és a kert is könnyen megközelíthető.

Emelet - bruttó 58 nm:

Az emeletre érkezve egy 12 m²-es, nappaliként vagy családi társalgóként is használható központi helyiség fogad, ahonnan három hálószoba nyílik:
- 12 nm kis nappali élettér
- 12 nm SZOBA
- 17 nm SZOBA
- 6 nm SZOBA
- 5,5 nm FÜRDŐSZOBA
- 1,7 nm tároló
- 3,82 nm lépcső

A ház elrendezése lehetővé teszi, hogy a családtagoknak külön, jól használható privát életterük legyen.

Műszaki felszereltség, komfort

A ház szigetelt, összkomfortos. Fűtéséről gázkazán radiátorokkal, hűtő-fűtő klímák (2 db) és a nappaliban található fatüzelésű kandalló gondoskodik.
A melegvizet az emeleten villanybojler, a földszinten átfolyós rendszerű kazán készíti.

A kényelmet és a biztonságot többek között az alábbi felszereltség biztosítja:
- biztonsági bejárati ajtó
- redőnyök- szúnyoghálók
- az emeleti helyiségekben reluxák és sötétítők
- hűtő-fűtő klímák (1 fszti - 1 emeleti)
- riasztó
- automata kapu a bejáráshoz

A kert öntözéséhez a vizet fúrt kút szivattyúval szolgáltatja, emellett vezetékes vízvételi lehetőségünk is van.

KÜLÖNLEGES KERT – valódi családi élettér

A 649 m²-es kert az ingatlan egyik legnagyobb értéke. Nem csupán egy udvar, hanem egy gondosan kialakított, sokoldalúan használható családi élettér, ahol minden korosztály megtalálja a számára ideális kikapcsolódást.

A kertben kialakításra került:
- fedett sütögető- és grillezőhely
- kemence
- nyári konyha
- gyerekjátszótér, hinta
- 25 m²-es kerti faház
- további tárolási lehetőségek
- 2 autónak FEDETT PARKOLÓHELY (11*3m)
A fedett kerti sütögető és a kemence tökéletes helyszínt biztosítanak a nyári családi és baráti összejövetelekhez, míg a játszótér a gyermekek számára kínál biztonságos szabadtéri kikapcsolódást.

KIEMELKEDŐ PARKOLÁSI LEHETŐSÉG – akár 4 autó számára!

Az ingatlan egyik különleges előnye a rendkívül kedvező parkolási lehetőség, ami több autóval rendelkező családok számára igazi ritkaság!

A telken belül kialakított 33 m²-es, FEDETT FELSZÍNI PARKOLÓ 2 gépkocsi kényelmes elhelyezésére alkalmas, ezen felül további 2–3 autó számára biztosított nyitott felszíni parkolási lehetőség.

A teljes parkolási kapacitás így akár 4–5 gépkocsi elhelyezését is lehetővé teszi a saját telken belül.
A kényelmes és biztonságos bejutásról automata utcai kapu gondoskodik.

Ezt az ingatlant elsősorban olyan családoknak ajánljuk, akik:
- nyugodt, biztonságos, kertvárosias környezetet keresnek;
- fontosnak tartják a Duna-part közelségét;
- több különálló hálószobára és tágas közös élettérre vágynak;
- szeretnének egy valóban használható, családi programokra is alkalmas kertet;
- több gépkocsival rendelkeznek, és fontos számukra a kényelmes parkolás.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A Duna-part és a HÉV megállója körülbelül 12–13 perc sétára található, a 134, 34-es busz megállója pedig mindössze 5 perc alatt elérhető. Óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek szintén a közelben vannak.

Ha olyan otthont keres, ahol a városi kényelem és a kertvárosi élet nyugalma találkozik, ahol a család minden tagja megtalálja a saját terét, és ahol a kert valódi élményeket kínál, ezt a csillaghegyi házat érdemes személyesen is megismernie!

Várom megtisztelő érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, Csillaghegy