Eladó családi ház – Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

Eladó családi ház Rómaifürdő egyik legszebb utcájában!
Csend, nyugalom, kiváló elhelyezkedés — tökéletes otthon családoknak!

Eladó egy gondosan karbantartott, igényesen felújított családi ház a Rómaifürdő legszebb, átmenőforgalomtól mentes utcájában, csendes, családi házas környezetben.

Az épület 2012-ben a főfalak kivételével teljeskörű felújításon esett át: aljzatszigetelés és kiegyenlítés, tetőcsere (teljes szerkezet), új víz- és villanyhálózat, modern burkolatok és nyílászárók kerültek beépítésre. Azóta is folyamatosan karbantartott ingatlan, legutóbb idén év elején történt több felújítás.

Főbb jellemzők:
•Tégla építésű, 10 cm külső hőszigeteléssel
•Gázkazános fűtés radiátorokkal és padlófűtéssel
•2 db 2 m² síkkollektoros rendszer (1200–1600 kWh hőenergia/év) + 300 literes melegvíztartály
•3x32 A réz villanyvezetékek
•Klímaberendezés a nappaliban és az emeleti szobákban
•Automata, esőérzékelős öntözőrendszer parkosított kerttel
•Modern VPC kerítés (2025-ben telepítve)
•Rendkívül kedvező rezsiköltségű, könnyen fenntartható otthon.

Otthonos, családbarát elrendezés:
Földszint:
•Tágas, világos nappali, ahová az egész család szívesen összegyűlik — innen közvetlenül kimehetünk a teraszra, ahol egy öreg diófa ad természetes árnyékot a meleg napokon.
•A kertben sütögetésre kialakított hely is várja a közös családi, baráti programokat.
•Nagy konyha-étkező, amelyben kényelmesen elfér a család a mindennapi étkezéseknél vagy ünnepi alkalmaknál.
•Hálószoba a földszinten — ideális lehet akár idősebb családtagnak is.
•Fürdőszoba, praktikus előszoba beépített szekrényekkel (rengeteg tárolóhely!)
•Garázs + mosókonyha, ahol a háztartási feladatok könnyedén elvégezhetők.
Emelet:
•3 hálószoba — ideális gyerekeknek, szülőknek, vendégszobának vagy akár dolgozószobának is.
•2 fürdőszoba — az egyik közvetlenül a szülői hálóból nyílik, így a szülők saját fürdőhelyiséget kapnak.
•Erkély, ahonnan kellemes a reggeli kávé vagy esti pihenés.
Tetőtér:
•Jelenleg kondiszoba és fürdőszoba található itt, de könnyedén átalakítható külön apartmanná is (pl. kamasz gyermek számára saját lakótér, vendégek fogadására, vagy akár iroda kialakítására is ideális).

A környéken több iskola, óvoda található. A Római Strandfürdő pár perces sétával elérhető, csakúgy mint a Duna-Part. Bár a Duna nagyon közel van, de az ingatlan nem árterületen van. Kiváló közlekedési lehetőség, 106-os, 134-es busz megállója 5percre, a HÉV megálló 10percre van gyalogosan.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Rómaifürdő