Eladó családi ház – Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

Saját elképzelések szerint kialakítható otthon, kerttel, garázzsal és tárolóval!
Budapest III. kerületében, Törökkő városrészben 51 m2-es, földszinti, kertkapcsolatos, téglaépítésű ingatlan eladó, önálló garázzsal és tárolóval.
Ez az ingatlan azoknak lehet jó választás, akik nem egy kész, felújított lakást keresnek, hanem egy olyan otthont, amelyet a saját igényeik és ízlésük szerint alakíthatnak ki.
Az ingatlan felújítandó állapotú, így a következő tulajdonos saját elképzelései szerint újíthatja fel és rendezheti be.
Az 51 m2-es lakótér elosztása:
- előszoba
- fürdőszoba WC-vel
- konyha
- kamra
- nappali
- háló
Különlegessége, hogy minden helyiség a kertre néz, így az utcai forgalom helyett a zöld környezet látványa kapcsolódik a lakótérhez.
Műszaki információk:
Az épület hozzávetőleg 70-80 éves, hagyományos téglaépítésű.
A fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja.
A víz, villany és gáz bekötve, a szennyvíz elvezetése emésztőbe történik.
A 212 cm-es belmagasság miatt az ingatlan elsősorban átlagos vagy alacsonyabb testmagasságúak számára lehet kényelmes. A kisebb belmagasság ugyanakkor a fűtendő légtér szempontjából kedvező, így a lakás kifűtése gazdaságosabb lehet.

Saját kert több, mint egy kis zöldterület:
A tagolt kertben többféle funkció is kialakítható. Lehetőség van egyszerre kialakítani egy virágos előkertet, egy kis veteményest, és egy pihenőkertet vagy teraszos kültéri életteret.
Jó időben a kert szinte egy további "helyiséggel" bővíti meg a lakóteret: reggeli kávé, grillezés, kertészkedés vagy egyszerűen egy kis kikapcsolódás is megoldható közvetlenül a lakás mellett.
Garázs és tároló is tartozik hozzá:
Az ingatlanhoz önálló garázs és tároló tartozik. A garázs egy közepes méretű személyautó számára kényelmesen használható.
Környék és közlekedés:
Közvetlenül elérhető az Óbudai rendelőintézet és Békásmegyer HÉV állomás között közlekedő 160-as, a Szentlélek tér és Pilisborosjenő között közlekedő 218-as, az Óbudai autóbuszgarázs és Szentlélek tér között közlekedő 118-as buszok.
A közelben található Óbuda vasútállomás, ahonnan az S72, S76 és Z72 elővárosi vonatokkal lehet közlekedni Budapest és az agglomeráció irányába.
A környéken több helyközi autóbuszjárat is elérhető: 8, 848.
A 917, 918, 943-as éjszakai járatoknak köszönhetően bármikor megközelíthető lesz új otthona.
A közlekedési lehetőségek mellett megmarad a kevésbé belvárosias környezet, így azoknak is megfelelő lehet, akik Budapestet választanák, de nem szeretnének sűrűn beépített városi környezetben élni.
Az elhelyezkedés autóval is praktikus: a III. kerület fontosabb útvonalai rövid idő alatt elérhetők, így a környék azok számára is jó kompromisszum lehet, akik részben vagy teljesen autóval közlekednek.
Jogi tudnivaló:
Az ingatlan zavartalan használata és a használati viszonyok jogi rendezettsége ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással biztosított.
Kinek lehet jó választás?
Ez az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki:
- Budapesten, a III. kerületben keres kedvezőbb árú ingatlant,
- nem riad vissza a felújítástól,
- saját ízlésére szeretné kialakítani új otthonát,
- fontos számára a saját kert,
- szeretne garázst és tárolót,
- és a kész lakás helyett inkább a lehetőséget látja egy jó alapanyagban.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület