Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Óbuda, Prémium lakóház dupla garázzsal az Aranyhegyen

Eladó családi ház leírása

3.ker, Aranyhegyen, jól megközelíthető helyen aszfaltos utcában, panorámás , PRÉMIUM katgóriás 170 m2-es, nappali + 4 szobás +2 félszobás családi ház, nagy múltú beruházótól , dupla garázzsal eladó.
A telken 3 db külön álló , szeparált családi ház található.

A teljes ház prémium anyagokkal lett megépítve, mind a külső mind a belső tekintetében.
Belső építész által tervezett koncepció alapján kerültek kiválasztásra a kiváló minőségű burkolatok, prémium szaniterek és egyedi gépesített konyhabútor.
A ház teljesen elkészült, azonnal költözhető. Használatbavétellel is rendelkezik.

Az ingatlan fekvése délnyugati, így egész nap világos.

Földszinten található:
Előtér, vendégszoba/dolgozószoba, zuhanyzó, gépészet-mosókonyha, amerikai konyhás nappali.

Emeleten:
Közlekedő, 1 master bedroom saját fürdővel és gardróbbal, 2 további hálószoba, 1 fürdőszoba.

A ház paraméterei:
- nettó lakótér: 131m2
- teraszok: 42m2
- dupla garázs: 36m2 (benne van az árban)

Műszaki tartalom:
- Gépészet: hőszivattyú, melegvíz tartállyal, mennyezet fűtés és hűtés, padlófűtés.
- Szellőztető rendszer, párásítással és szárító funkcióval.
- Vízlágyító.
- Konyhai szellőzés tető fölé vezetve.
- Elektromos törölköző szárító radiátoroknak kiépítés.
- Kertben kerticsapnak kiállás.
- Szülői háló teraszán elektromos és gépészeti kiállás jakuzzinak.
- Okosotthon rendszer kiépítve. TAP Home rendszer.
- Külső elektromos kiállások.
- Hofstädter prémium ablakok és bejárati ajtó, zsalúzia minden ablakon.
- Prémium belső burkolatok, a parketta mindenhol szalagparketta (Bécsi parketta) – nem laminált.
- Belső nyílászárók valódi fa furnérozott ajtók (Porta door), nem fóliázott ajtók.
- Szaniterek (kád, zuhany, mosdók, wc-k), prémium márkák (Grohe, Ravak), a mosdószekrények is beépítésre kerültek.
- A riasztó rendszernek kiépítve a kábelezése, a nyílászárókban nyitásérzékelő kiépítve.
- Teraszokon Üvegkorlát került elhelyezésre mindenhol.
- Az összes belső lámpa beépítésre került.
- A konyha is beépítésre került, a hűtő kivételével az összes gépet is tartalmazza.
- Külső homlokzatra Travertin és Antracit Brazil pala kőburkolat került felhelyezésre.
- 15 cm – grafitos hőszigetelés a falakon és erkélyeken.
- Tetőn 22cm + hőszigetelés. A padló alatt 12 cm hőszigetelés.

A kiváló energetikai tulajdonságoknak köszönhetően az üzemeltetési költségek rendkívül alacsonyak!

VÁROM HÍVÁSÁT, AKÁR HÉTVÉGÉN IS, MINDEN NAP REGGEL 8-TÓL ESTE 10-IG.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 12.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Prémium lakóház dupla garázzsal az Aranyhegyen