Eladó családi ház

Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

Felújított, impozáns családi ház Csillaghegyen – elegancia, kényelem és természet harmóniája!

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Csillaghegy központjában, kínálunk megvételre egy 342 m²-es, téglaépítésű, kiváló állapotú, önálló családi házat, amely egy 911 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.

Az ingatlan 1995-ben épült, majd 2015–2020 között teljes körű felújításon esett át, így ötvözi a klasszikus szerkezetbiztonságot a modern otthon kényelmével.

Főbb jellemzők:

Telek mérete: 911 m²
Lakóterület: 342 m² (+ teraszok)
Építés éve: 1995
Felújítás éve: 2016
Épület szerkezete: Tégla
Szintek száma: 4
Szobák száma: 6
Tájolás: Dél–kelet
Fűtés: Gázcirkó + kandalló
Az épület állapota nagyon jó

Felújítások és extrák:

Az ingatlan magas műszaki színvonalat képvisel:
3 rétegű, hőszigetelt fa nyílászárók
10 cm Dryvit és kőzetgyapot hőszigetelés
Kanadai zsindely tetőfedés vörösréz bádogozással
Parketta csiszolás, lakkozás, faburkolat cserék
Elektromos és gépészeti rendszer felülvizsgálva
Automata öntözőrendszer, légkondicionálás, kandalló

Elrendezés:

Földszint (128 m²): tágas nappali kandallóval, étkező-konyha, dolgozószoba, kamra, mosdó, közvetlen kertkapcsolat

Emelet (127 m², két szinten): 5 külön bejáratú szoba, gardrób, mosókonyha, 2 fürdő, 2 mellékhelyiség, teraszok

Alagsor: kétállásos garázs, tároló, kazánház, hobbi helyiség

Kert és környezet:

A 910 m²-es, parkosított kert automata öntözőrendszerrel, dísznövényekkel (amerikai tulipánfa, japán birs, cseresznyefa, leylandi ciprus) telepített,
elhelyezkedése és mérete akár egy nagyobb medence kialakítását is lehetővé teszi.

Lokáció:

Csendes, családbarát környék
A HÉV-megálló, busz, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, valamint az Árpád Forrásfürdő pár perc sétára található
Könnyen megközelíthető, mégis zöld, nyugodt övezet

Értéknövelő tulajdonságok:

Komfort: Duplakomfortos
Műszaki: Kandalló, Légkondicionáló
Kültér: Kertkapcsolat, Öntözőrendszer, Panorámás, Napfényes terek

Ez az ingatlan tökéletes választás családi otthonnak, céges központnak vagy akár magánklinikának is.

Irányár: 249 000 000 Ft

Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
+36309275172

.

Elegant, Renovated Family Home for Sale in Csillaghegy – Space, Style & Serenity in One Place!

Located in District III of Budapest, in the heart of Csillaghegy, this impressive 342 m² detached family home sits on a beautifully maintained 911 m² plot.

Built in 1995 and fully renovated between 2015 and 2020, the house combines timeless architecture with modern comfort and premium materials.

Key features:

Plot size: 911 m²
Living area: 342 m² (+ terraces)
Year built: 1995
Renovation: 2016
Structure: Brick
Levels: 4
Rooms: 6
Orientation: South-East
Heating: Gas boiler + fireplace
Condition: Excellent inside and out

Upgrades and features:

Triple-glazed wooden windows
10 cm external insulation + stone wool facade insulation
Canadian shingle roof with copper cladding
Refurbished wooden stairs, sanded and varnished parquet
Electrical and plumbing systems fully inspected
Automatic irrigation system, air conditioning, fireplace

Layout:

Ground floor (128 m²): spacious living room with fireplace, dining area + kitchen, study, pantry, restroom, direct garden access

Upper floors (127 m² on two levels): 5 separate bedrooms, wardrobe, laundry room, 2 bathrooms, 2 toilets, terraces

Basement: double garage, storage, boiler room, hobby room

Garden and surroundings:

The landscaped garden features automatic irrigation, decorative trees (tulip tree, cherry, birch, leyland cypress),
and ample space for a large swimming pool if desired.

Location:

Peaceful and family-friendly
Close to HÉV, buses, shops, schools, kindergartens, and the Árpád Spa & Wellness
Easy access yet quiet and green environment

Highlights:

Double comfort level
Fireplace & air conditioning
Garden access, irrigation system
Bright and sunny interiors

A perfect choice for a family residence, company headquarters, or even a private clinic.

Contact us today to schedule a viewing!
+36309275172

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15. Utoljára módosítva: 2025. 10. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület