Eladó családi ház

Budapest, III. kerület, Táborhegy

Eladó családi ház leírása

ELVEHETETLEN PANORÁMÁS, VILLA JELLEGŰ HÁZ ELADÓ TÁBORHEGYEN – IDEÁLIS OTTHON VAGY CÉGKÖZPONT SZÁMÁRA EGYARÁNT

Eladásra kínálunk Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Táborhegyen, egy 1008 nm-es, ősfás, parkosított telken fekvő, 2008-ban épült 401 nm bruttó / 319 nm nettó alapterületű, háromszintes, 6 szobás, családi villaházat, amely tágas tereivel, világos szobáival és elvehetetlen, gyönyörű panorámájával ritkaságnak számít.

Ez a ház nem csupán ingatlan – hanem életérzés, ahol a tágas terek, a panoráma, a medence és a gyönyőrű nagy kert minden napot különlegessé tesz.

Csendes, intim környezet, közel a természetvédelmi területhez, ugyanakkor a városközpont gyorsan elérhető. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy két utcáról is szilárd burkolatú úton megközelíthető.

Az ingatlan jó állapotú, átgondolt elrendezésű ideális nagycsaládosok vagy vállalati képviseletek számára egyaránt.

ÉPÜLET ÉS ELRENDEZÉS

Alsó szint: klubhelyiség kandallóval, wellness-részleg (finn szauna, szolárium, zuhanyzó), kondihelyiség/télikert, társalgó/vendégszoba, tárolók, mosókonyha, gépészeti helyiség, 48 nm-es kétállásos garázs, 17 nm-es tárolóval, műhellyel – egybenyitásával további 1-2 személygépkocsinak garázshely megoldható

Földszint: 51 nm-es nappali és szalon panorámás kilátással, 17 nm-es szoba/dolgozószoba/vendégszoba, 16,7 nm-es konyha, 9,6 nm-es étkező, 9,5 nm-es gardrób, 9,2 nm-es nagy fürdőszoba (kád, zuhanyzó, mosdó, toalett), vendég mosdó és 9,6 nm-es előszoba.

Emelet: három nagy hálószoba (25,76 nm-es, 19,68 nm-es, 16,9 nm-es) a legnagyobbhoz privát, panorámás 27,8 nm-es terasz, nagy 7,67 nm-es kádas fürdőszoba, 4,45 nm-es gardrób és egy nagy 18 nm-es előtér-közlekedő.

Padlástér: Padlásfeljáró a gardróbon keresztül.

Műszaki jellemzők: beton alap, beton födém, 38-as tégla fal, Dryvit homlokzati szigetelés, cserép fedés

Fűtés: gázkazán melegvíztárolóval, radiátorok, fan-coilok és részben padlófűtéses hőledással

Nyílászárók: Fa, dupla rétegű vákuum-szigetelt üvegezéssel

KERT ÉS KÜLTÉR JELLEMZŐK

Intim, ősfás, parkosított, növényzettel beültetett kert automata öntözőrendszerrel

Hangulatos, gondozott zöldterület, dísznövényekkel, kandeláberekkel megvilágítva

30 nm-es kültéri medence vízforgató rendszerrel

KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS

Iskolák és óvodák a közelben: II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola, Tulipán Gyermekkert Óvoda

Bevásárlási lehetőségek: GoBuda, StopShop, Media Markt, Praktiker

Kiváló közlekedés: buszmegálló 50 m, Árpád híd 10 perc, Margit híd 15 perc autóval (Busz: 137, 237; Éjszakai: 973)

EGYÉB INFORMÁCIÓK

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1-es tulajdonban van

Az épület jelenleg részben irodaként működik és azonnal birtokba vehető.

Irányár: 945.000 EUR (Áfa-mentes)

Ez az ingatlan kivételes adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően egyedülálló lehetőség mindazok számára, akik a nyugalmat, kényelmet és a főváros közelségét egyaránt értékelik.

Ideális választás lehet családi otthonnak, nagykövetségi rezidenciának, cégközpontnak, magánklinikának vagy akár hosszú távú befektetésnek is.

A személyes megtekintés során átélheti a hely különleges varázsát és felfedezheti az ingatlan egyedülálló lehetőségeit.

Privát bemutatással, időpontegyeztetéssel és további információkkal készséggel állok rendelkezésére – keressen bizalommal!

ÜDVÖZLETTEL:

BACSA BRIGITTA

INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST

+36 30 815 2512
B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 22. Utoljára módosítva: 2025. 10. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Táborhegy