Eladó családi ház
Budapest, III. kerület

+ 16 kép 1/19
325 000 000 Ft325 M Ft 808 458 Ft/m2
8 szoba
402 m2
építés éve:2004

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 1214 m2
Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, Telefon
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 981
IMMO-RÓMAI Kft
IMMO-RÓMAI Ingatlaniroda Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

EGYEDI, KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG!

CSILLAGHEGY felett, majdnem a Józsefhegy tetején intim, nagy méretű, eldugott, 1214 nm-es TELKEN áll egy
NETTÓ 402 nm-es LAKÓTERŰ, igényes családi ház, mely akár önálló bejáratokkal kialakítható 3 lakásos házként is használható, jelenleg is 3 generáció élettere.

A ház energiafelhasználása kiváló, mert 2 lakásra jelenleg is 3458 m3 gázt használhat fel KEDVEZMÉNYES TARIFÁVAL és a VILLANY FELHASZNÁLÁSA IS KEDVEZŐ!

A kert kicsit távolabbi részében 30 nm-es fedett medence bújik elő a növények közül, 21 nm-es kerti faházzal, melyben Lagerholm
finnszauna, fürdőszoba és egy pihenőszoba szolgálják a kikapcsolódást.

Az épület 2004-ben épült, a nettó 402 nm lakótérhez minden szinten csatlakoznak teraszok és
erkélyek, melyek mérete összesen + 57 nm. Ezeken kívül egy 20 nm-es fűtött, zárt télikert is szolgálja lakói kellemes mindennapjait.

AZ ÉPÜLET:
Porotherm téglából épült, műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal és biztonsági bejárati ajtóval, elegáns
mészkő burkolatú lépcsőkkel kívül-belül.
A belső ajtók egyedi gyártásúak, fából készültek, ugyancsak a minőségi és minden igényt kiszolgáló konyhabútor.
Márkás háztartási gépek, kerámia lapos tűzhely, sütő, mikro és mosogatógép, szagelszívó lett beépítve. A háziasszony munka közben kilát a csodálatos hangulatú kertre.

A bejáraton keresztül a tágas, majdnem 30 nm-es hall-étkezőbe érkezünk, balra boltívvel nyílik a kényelmes dolgozó és innen közelíthető meg pár lépcsővel lefelé a magasabb belmagasságú
38 nm-es nappali.
A rendkívül kellemes térelosztás, a magasabb belmagasság és az összesen 85 nm-es tér, a barátságos színek, otthonos, ugyanakkor nagyvonalú hangulatúak. Két erkélyéről gyönyörködhetünk a szép kertben.
Másik irányban a télikertbe léphetünk ki, mely valóban télen is használható, mivel fűtött,
továbbmenve egy 26 nm-es méretű, részben fedett, 3 oldalról falakkal körbevett, de pergolával is takart teraszra jutunk. A pergolára felfutott szőlő rendkívül hangulatos, nyáron árnyékot ad, ősszel
pedig bő termést!
Ezen a szinten még egy háló, ebből nyíló gardrób és fürdőszoba, toilette és kamra helyezkedik el.

A legfelső szint mintegy ismétlése az I.emeletnek, nagy méretű hall amerikai konyhás megoldással, 3 kényelmes hálószoba, fürdőszoba, gardrób és toilette épült, s az egészhez csatlakozik egy kisebb erkély. Erről a szintről kilátni a Megyeri híd felé.

A legalsó szinten egy kislakás lett kialakítva, szoba és konyha egy légtérben, az előtérből nyílóan
pedig fürdő, WC, kazánház és 2 tárolóhelyiség, valamint egy két beállós garázs. Mindehhez társul egy hangulatosan kialakított bortároló saját pici konyhapulttal és klinkertégla burkolattal.
A kislakás előtt is burkolt terasz, a garázs előtt pedig még 2, lejjebb 1 autó parkolására van lehetőség.
Összesen 8 szoba, 2 hall, 3 konyha, 3 fürdőWC és + 3 WC, 2 gardrób van, így könnyen megoldható a szintek szeparálása és 3 külön lakásként használata, de több generációsként is kiváló lehetőség, hogy a család tagjai együtt, de mégis egymástól függetlenül élhessenek.

Szintek mérete:
fszt: 110 nm
I.em: 150 nm
II.em:142 nm
Összesen nettó 402 nm + összesen 57 nm teraszok és erkélyek.

Műszaki adottságok:
nappaliban KANDALLÓ
gáz kazán
részben padlófűtés, részben radiátorok
szintenként klímák (részben inverteres, MELYEKKEL FŰTENI IS LEHET!))
riasztórendszer
elektromos kert és garázskapu
FŰTÖTT AUTÓFELJÁRÓ
öntözőrendszer
fúrt kút és ciszterna biztosítja az öntözővizet

A KERTRE külön leírást kell szánni!
Részben, mert ritkaság az ilyen nagy méretű telek, pláne ennek az adottságai, lokációja és egyedi,
gondosan megtervezett kialakítása.
A csendes kertet nagyra nőtt növényzet, fenyőfák, tuják és lombhullató növények veszik körül,
biztosítva az intimitást. A változatosságot a különleges gonddal parkosított kert biztosítja, mely 4
szinten helyezkedik el a hegyoldalban. Nem sokat emelkedik, de tervező építette, 80 méter hosszan
bazaltkő falazattal alakította ki. Található itt 2 kerti tó, világítással, szökőkúttal és díszhalakkal, kerti
patak, grillezőhely és sokféle értékes növény, melyek színeikkel változatos hangulatot adnak a
különböző évszakokban. Napos és árnyas helyek, ki-ki megtalálja a kedvére valót.

Ez a kert úgy veszi körül a házat, mint két védelmező, oltalmat adó kar és aki belép a kapun, mintha a nyugalom szigetére érkezne, kiszakad a rohanó életből egy külön idilli világba.
Ez a hely mégis fővárosunk zöldövezetében található, infrastruktúrája minden igényt kielégítő.

2 percre buszmegálló, pár percre közértek, piac, Békásmegyer és Csillaghegy központja, orvosi
rendelő, óvodák, iskolák, stb.
Szívből ajánlom CSALÁDOKNAK és BEFEKTETŐKNEK egyaránt!
KÉRÉSRE ALAPRAJZOT KÜLDÖK!

MINDEN NAP, HÉTVÉGÉN IS VÁROM HÍVÁSÁT!

Ha nem veszem fel, visszahívom!

CONTACT

If you are an English speaker, please do not call the phone number.

Please contact us by e-mail.

Ich spreche Deutsch.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 13. Utoljára módosítva: 2025. 07. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

997.5 M Ft
8 szoba
883 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Csillaghegy

349 M Ft
8 szoba
296 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

395 M Ft
7 szoba
380 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

220 M Ft
5 + 1 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Ürömhegy

439 M Ft
7 szoba
370 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

800 M Ft
13 + 1 szoba
1000 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Szent László út 106

89.2 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Táborhegy, Laborc köz

290 M Ft
8 + 6 szoba
440 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Szent László út 106

220 M Ft
5 szoba
126 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

87.5 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

349.5 M Ft
9 szoba
460 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

399 M Ft
5 szoba
219 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Testvérhegy

441 M Ft
5 szoba
250 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Szent László út 106

81.9 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

420 M Ft
7 szoba
458 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Szent László út 106

94.6 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Róka-hegy

250 M Ft
5 szoba
165 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Szent László út 106

90.3 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Szent László út 106

77.6 M Ft
2 szoba
43 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő, Akácos utca

34.9 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mencshely

120 M Ft
3 szoba
126 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Boldog

34.5 M Ft
2 + 1 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csolnok

30 M Ft
1 + 3 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Győrság

90 M Ft
5 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kondoros

29.9 M Ft
4 szoba
187 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

139.9 M Ft
4 szoba
175 m2