Eladó családi ház

Budapest, III. kerület

Eladó családi ház leírása

EGYEDI, KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG!

CSILLAGHEGY felett, majdnem a Józsefhegy tetején intim, nagy méretű, eldugott, 1214 nm-es TELKEN áll egy
NETTÓ 402 nm-es LAKÓTERŰ, igényes családi ház, mely akár önálló bejáratokkal kialakítható 3 lakásos házként is használható, jelenleg is 3 generáció élettere.

A ház energiafelhasználása kiváló, mert 2 lakásra jelenleg is 3458 m3 gázt használhat fel KEDVEZMÉNYES TARIFÁVAL és a VILLANY FELHASZNÁLÁSA IS KEDVEZŐ!

A kert kicsit távolabbi részében 30 nm-es fedett medence bújik elő a növények közül, 21 nm-es kerti faházzal, melyben Lagerholm
finnszauna, fürdőszoba és egy pihenőszoba szolgálják a kikapcsolódást.

Az épület 2004-ben épült, a nettó 402 nm lakótérhez minden szinten csatlakoznak teraszok és
erkélyek, melyek mérete összesen + 57 nm. Ezeken kívül egy 20 nm-es fűtött, zárt télikert is szolgálja lakói kellemes mindennapjait.

AZ ÉPÜLET:
Porotherm téglából épült, műanyag, hőszigetelt nyílászárókkal és biztonsági bejárati ajtóval, elegáns
mészkő burkolatú lépcsőkkel kívül-belül.
A belső ajtók egyedi gyártásúak, fából készültek, ugyancsak a minőségi és minden igényt kiszolgáló konyhabútor.
Márkás háztartási gépek, kerámia lapos tűzhely, sütő, mikro és mosogatógép, szagelszívó lett beépítve. A háziasszony munka közben kilát a csodálatos hangulatú kertre.

A bejáraton keresztül a tágas, majdnem 30 nm-es hall-étkezőbe érkezünk, balra boltívvel nyílik a kényelmes dolgozó és innen közelíthető meg pár lépcsővel lefelé a magasabb belmagasságú
38 nm-es nappali.
A rendkívül kellemes térelosztás, a magasabb belmagasság és az összesen 85 nm-es tér, a barátságos színek, otthonos, ugyanakkor nagyvonalú hangulatúak. Két erkélyéről gyönyörködhetünk a szép kertben.
Másik irányban a télikertbe léphetünk ki, mely valóban télen is használható, mivel fűtött,
továbbmenve egy 26 nm-es méretű, részben fedett, 3 oldalról falakkal körbevett, de pergolával is takart teraszra jutunk. A pergolára felfutott szőlő rendkívül hangulatos, nyáron árnyékot ad, ősszel
pedig bő termést!
Ezen a szinten még egy háló, ebből nyíló gardrób és fürdőszoba, toilette és kamra helyezkedik el.

A legfelső szint mintegy ismétlése az I.emeletnek, nagy méretű hall amerikai konyhás megoldással, 3 kényelmes hálószoba, fürdőszoba, gardrób és toilette épült, s az egészhez csatlakozik egy kisebb erkély. Erről a szintről kilátni a Megyeri híd felé.

A legalsó szinten egy kislakás lett kialakítva, szoba és konyha egy légtérben, az előtérből nyílóan
pedig fürdő, WC, kazánház és 2 tárolóhelyiség, valamint egy két beállós garázs. Mindehhez társul egy hangulatosan kialakított bortároló saját pici konyhapulttal és klinkertégla burkolattal.
A kislakás előtt is burkolt terasz, a garázs előtt pedig még 2, lejjebb 1 autó parkolására van lehetőség.
Összesen 8 szoba, 2 hall, 3 konyha, 3 fürdőWC és + 3 WC, 2 gardrób van, így könnyen megoldható a szintek szeparálása és 3 külön lakásként használata, de több generációsként is kiváló lehetőség, hogy a család tagjai együtt, de mégis egymástól függetlenül élhessenek.

Szintek mérete:
fszt: 110 nm
I.em: 150 nm
II.em:142 nm
Összesen nettó 402 nm + összesen 57 nm teraszok és erkélyek.

Műszaki adottságok:
nappaliban KANDALLÓ
gáz kazán
részben padlófűtés, részben radiátorok
szintenként klímák (részben inverteres, MELYEKKEL FŰTENI IS LEHET!))
riasztórendszer
elektromos kert és garázskapu
FŰTÖTT AUTÓFELJÁRÓ
öntözőrendszer
fúrt kút és ciszterna biztosítja az öntözővizet

A KERTRE külön leírást kell szánni!
Részben, mert ritkaság az ilyen nagy méretű telek, pláne ennek az adottságai, lokációja és egyedi,
gondosan megtervezett kialakítása.
A csendes kertet nagyra nőtt növényzet, fenyőfák, tuják és lombhullató növények veszik körül,
biztosítva az intimitást. A változatosságot a különleges gonddal parkosított kert biztosítja, mely 4
szinten helyezkedik el a hegyoldalban. Nem sokat emelkedik, de tervező építette, 80 méter hosszan
bazaltkő falazattal alakította ki. Található itt 2 kerti tó, világítással, szökőkúttal és díszhalakkal, kerti
patak, grillezőhely és sokféle értékes növény, melyek színeikkel változatos hangulatot adnak a
különböző évszakokban. Napos és árnyas helyek, ki-ki megtalálja a kedvére valót.

Ez a kert úgy veszi körül a házat, mint két védelmező, oltalmat adó kar és aki belép a kapun, mintha a nyugalom szigetére érkezne, kiszakad a rohanó életből egy külön idilli világba.
Ez a hely mégis fővárosunk zöldövezetében található, infrastruktúrája minden igényt kielégítő.

2 percre buszmegálló, pár percre közértek, piac, Békásmegyer és Csillaghegy központja, orvosi
rendelő, óvodák, iskolák, stb.
Szívből ajánlom CSALÁDOKNAK és BEFEKTETŐKNEK egyaránt!
KÉRÉSRE ALAPRAJZOT KÜLDÖK!

MINDEN NAP, HÉTVÉGÉN IS VÁROM HÍVÁSÁT!

Ha nem veszem fel, visszahívom!

CONTACT

If you are an English speaker, please do not call the phone number.

Please contact us by e-mail.

Ich spreche Deutsch.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 13. Utoljára módosítva: 2025. 11. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület