Induló törlesztőrészlet
94 925 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
124 464 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
126 567 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
165 952 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
BEMUTATÓ VIDEÓ: https://youtu.be/xLm6O5iTqEc
A II. és a III. kerület határánál, a Pál-völgyi barlangtól néhányszáz méterre, a kék túra útvonala közvetlen szomszédságában, erdősávok ölelésében eladó a képeken látható, 86-ban épült, majd a kétezres évek elején korszerűsített, eredetileg ikerháznak épített, de a korszerűsítéskor családi házzá átalakított épület. A jelenlegi kialakítás és a lehetséges albetétesítés 3 lakásos, 3 belső két szintes lakással, mindegyik terasszal, saját utcai bejárattal és kertkapcsolattal, a telek adottságainak köszönhetően. A telek maga 1516 m2, a 3 lakás teljes nettó alapterülete 560 m2, emellett van még 110 m2 terasz és 108 m2 garázs, mely 4 állásos. A kertben is lehetséges további, féltetős vagy kültéri beállóhelyek kialakítása, külön, meglévő kapubejáróval.
Az épület összesen 4 szintes: a földszinten található két szoba, a kazán, valamint mosókonyha és szauna, az első emeleten a nagy belső két szintes lakás 75 m2-es nappalija, reggelizőterasz, konyha, vendég WC, dolgozószoba, master háló és fürdője, valamint kamra. Két lépcsőház segíti a második emeleti két lakásba való feljutást, melyek a két szinten a nappali mellett 3, valamint 2 hálóval rendelkeznek, így összesen a teljes épületben 3 nappali mellett 9 hálószoba és 7 fürdőszoba, hobbiszoba, panorámás, déli fekvésű teraszok növelik az életteret.
A három lakás jelenlegi kialakítása:
lakás 1: nappali + 3 háló + hobbiszoba, 2 fürdő, külön WC, kamra, szauna és háztartási helyiség, terasz és kertkapcsolat nettó 270 m2
lakás 2: nappali + 3 háló, 2 fürdő, külön konyha, terasz és saját kertkapcsolat, nettó 125, bruttó 150 m2
lakás 3: nappali + 3 háló, 2 fürdő, külön konyha, terasz és saját kertkapcsolat, nettó 125, bruttó 150 m2
A fenti alapterületekbe nincs beleszámolva a két lépcsőház, a teraszok és a kazánház sem.
A tetőn napkollektorok lettek kialakítva és így rásegítve a melegvíz felmelegítésére, de napelemek kialakítására is van lehetőség - a jelenlegi gázkazános fűtésrendszer hőszivattyús rendszerre is átalakítható. Az egész házban padlófűtés, a tetőtérben radiátorokkal kiegészítve - 42 kw-os hydrotherm kazán most is tökéletesen ellátja feladatát.
A teljes épület klimatizált, melyekkel fűteni is lehet. A 3-as lakásnak saját, 24 kw-os cirkója van, azon lakás ugyancsak klimatizált, saját mérőórákkal. A homlokzat és a tető is hőszigetelt.
A jelenlegi kialakítás és a lehetséges engedélyeztetés szerint is tehát 3 lakásos társasházzá alakítható épületben minden lakrész saját bejárattal, kertkapcsolattal, garázzsal és kiegészítő helyiségekkel is tud rendelkezni, kiváló lehetőség tehát akár több generáció összeköltözésének, akár befektetőnek, felújítás utáni továbbértékesítéshez.
A hirdetés nem teljes, bármilyen kérdése lenne vagy megtekintési időpontot szeretne egyeztetni, keressen bizalommal, az ingatlanban jártam és jól ismerem.
Szűcs Attila - Ingatlanpáholy
Hirdetés feltöltve: 2024. 08. 16. Utoljára módosítva: 2024. 11. 15.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, III. kerület, Remetehegy
