Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Örökpanorámás,
négyszintes,
kétlakásos családi ház
a budai hegyekben
43 nm-es, 3 állásos különbejáratú garázzsal!

Budaliget forgalommentes, erdőbe vezető utcájában
804 m²-es telken álló,
392 m² alapterületű,
kétlakásos,
3 teraszos (köztük egy 46 m²-es) és 4 erkélyes épület eladó.
Tartozik hozzá egy hárombeállós garázs (43 m²) is.
A napfényes ingatlan ablakaiból, teraszairól és erkélyeiről páratlan körpanoráma nyílik a Pilisre, Máriaremetére a templommal, délre a budai hegyeken át egészen a Várig és a Szabadság-szoborig, nyugat felé pedig Remete-szurdokra és a Budai Tájvédelmi Körzetre.
Az ingatlan 1998-ban épült 38 cm-es porotherm téglából, külső szigeteléssel. Minden közművel rendelkezik, fűtése gázkazánokkal történik.
A két lakáshoz külön villany- és gázmérőóra van. Alaprajzok mellékelve.
A fűtés csőrendszere és a réz villanyvezetékek jó állapotúak.
A ház leírása:
A garázs melletti kapun belépve lépcsőn mehetünk fel a kertbe, ahonnan a 88 m²-es pince/szuterén nyílik (félig a talajszint fölött, félig a föld alatt, ahogyan a hegy emelkedik). Itt egy különbejáratú lakás is kialakítható!
A következő szinten 2 vendégszobát találunk, előttük a 46 m²-es terasz. Ezen a szinten van még egy fürdőszoba, külön WC és egy gardrób/raktár.
A következő szint az 1. lakás: nagy nappali, két dolgozószoba (az egyik a Remete-szurdokra néző terasszal, a másik a Pilisre néző erkéllyel), panorámás hálószoba, tágas kamra, panorámás konyha terasszal, fürdőszoba WC-vel, + egy külön WC.
Belső lépcsőház visz a következő szintre, a tetőtérbe.
Itt található a 2. lakás: 98 m²-es, összkomfortos, kétszobás: itt található a panorámás, erkélyes hálószoba, valamint a panorámás, két erkélyes nappali, egy tágas kamra, konyha, fürdőszoba és WC.
A ház használatbavételi engedélye szerint a lakóterület 304 m², ehhez hozzáadva a 88 m² alagsort/pincét kapjuk meg a beépített összterületet.
1998 óta felújítás nem történt.
Az 1. lakás belmagassága 2,95 m. a 2. lakásé (tetőtér) 2,74 m.

A közvetlen környék infrastruktúrája az elmúlt években sokat fejlődött:
1 km-re található a Gyarmati Dezső Uszoda, mellette pedig egy teniszpályákkal, műfüves futballpályákkal, valamint kültéri kondiparkkal rendelkező sportközpont.
Autóval 8 percre található Hűvösvölgy,
több bevásárlóközpont (Hüvi Szolgáltatóház, Stop Shop Bevásárolóközpont).

A környéken több iskola is működik, köztük a Gustave Eiffel francia nemzetközi iskola. Szintén a közelben található orvosi rendelő és számos további vásárlási lehetőség (pl. Széphalom Bevásárlóközpont, Lidl, Tesco).
Az ingatlan tömegközlekedéssel (három busszal: 157/57/257-es) könnyen elérhető, a megállók kb. 6-12 perces sétára találhatók, ezek a Hűvösvölgybe visznek, ahonnan pl. a Széll Kálmán tér vagy a Móricz Zsigmond körtér átszállás nélkül, gyorsan elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Budaliget